Baden
Mehrfamilienhaus
Wohnungen, Gewerbe
verkauft

Objektbeschrieb

Wohn- und Geschäftshaus an hervorragender Lage

An sehr attraktiver Lage verkaufen wir ein grosszügiges Investitionsobjekt an der Schartenstrasse 45 in Baden. Auf dem rund 1'019 m2 grossen Grundstück befinden sich drei Gebäudeteile mit einem Gesamtvolumen von 5'309 m3.

Das Gewerbehaus mit Baujahr 1979 umfasst einen Verkaufsladen sowie zahlreiche Lagerflächen. Das im Jahr 1914 erstellte Mehrfamilienhaus bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen, eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, Kellerräumlichkeiten sowie eine gemeinsame Waschküche. Eine 3-Zimmer-Wohnung, eine Werkstatt und Lagerflächen befinden sich im Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1969. Zudem gehören eine Doppelgarage sowie 8 Aussenabstellplätze dazu.

Die Liegenschaften befinden sich ganzheitlich gesehen in einem mittleren und gepflegten Zustand. Je nach Gebäude besteht kurz- bis mittelfristig ein Erneuerungsbedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zum Objekt zu und zeigen Ihnen das spannende Objekt vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer
Wohnungen, Gewerbe
Verkaufspreis
CHF 3ʼ000ʼ000
Gebäudeteile
498, 1191, 2579
Baujahr
498: 1976
1191: 1914
2579: 1969
Nutzfläche
1'018 m2 (UG, EG, OG)
Parzellenfläche
1'019 m2 (Grundstück Nr. 2480)
Kubatur
5'309 m3
Heizung
Oelheizung
Parkierung
1 Doppelgarage
8 Aussenabstellplätze
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich ganzheitlich gesehen in einem mittleren und gepflegten Zustand. Je nach Gebäude besteht kurz- bis mittelfristig ein Erneuerungsbedarf.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Baden ist eine idyllische Kleinstadt und bietet ein vielfältiges Kulturangebot, wie internationale Festivals, mehrere Theater, Museen und Ausstellungen. Schöne Aussichtspunkte und der vielfältige Naherholungsraum laden zum Verweilen ein. Die wohnliche Kleinstadt ist gleichzeitig Mittelpunkt einer eigenständigen Region.

Zahlreiche Kaffees in der Innenstadt laden zu einer Verschnaufpause ein, vor allem im Sommer in den Gassen - die Lebensfreude hier ist ansteckend. In der verkehrsfreien Innenstadt von Baden finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der oberen und unteren Halde entdecken Sie originelle Geschäfte und «Beizli».

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