Ennetbaden
Mehrfamilienhaus
3 Wohnungen
verkauft
Objektbeschrieb
Dreifamilienhaus mit Garten in Ennetbaden
In Ennetbaden an der Oberdorfstrasse 10 verkaufen wir ein Dreifamilienhaus mit Baujahr 1929. Die Liegenschaft steht auf einem 433 m2 grossen Grundstück in der Wohnzone 3 (AZ 0.7), das Grundstück ist vollständig ausgenutzt.
Auf drei Stockwerken befinden sich je eine Wohnung, eine 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Garten. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist einfach, es sind verschiedene Boden- und Wandbeläge eingebaut. Die Badezimmer sind mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet.
Im Erdgeschoss ist die gemeinsame Waschküche untergebracht. Im Jahre 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren und der Boiler wurde im Jahr 2020 ersetzt. Eine Doppelgarage und Abstellplätze für zwei Autos sind vorhanden.
Die Liegenschaft fällt in einen grösseren Erneuerungszyklus, die Wohnungen sind aktuell günstig vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Dreifamilienhaus persönlich vor Ort.
Objektdetails
Objektart
Anzahl Zimmer
Verkaufspreis
Baujahr
Wohnfläche
Parzellenfläche
Kubatur
Heizung
Wärmeverteilung mittels Radiatoren
Boiler (2020)
Zustand
Parkierung
Verfügbarkeit
Räume
| Angaben in m² | NWF | Nebenfl. | Total |
| 3.5-Zimmer-Whg. EG | |||
| Eingang / Korridor | 11.5 | ||
| Bad | 4.5 | ||
| Küche | 9.0 | ||
| Zimmer | 16.5 | ||
| Zimmer | 15.0 | ||
| Zimmer | 15.5 | ||
| 5.5-Zimmer-Whg. OG | |||
| Eingang / Korridor | 17.0 | ||
| Bad | 5.5 | ||
| Küche | 9.5 | ||
| Zimmer | 13.5 | ||
| Zimmer | 14.5 | ||
| Zimmer | 14.0 | ||
| Zimmer | 15.5 | ||
| Zimmer | 14.5 | ||
| 3.5-Zimmer-Whg. DG | |||
| Eingang / Korridor | 5.5 | ||
| Bad | 4.5 | ||
| Küche | 14.5 | ||
| Zimmer | 24.5 | ||
| Zimmer | 11.5 | ||
| Zimmer | 9.5 | ||
| Zimmer | 8.5 | ||
| Total | 254.5 | 0.0 | 254.5 |
Lage
Baden, das wirtschaftliche Zentrum des Ostaargaus bietet höchste Lebensqualität und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt verzeichnet ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung. Baden zählt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare und zählt rund 19'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Liegenschaft profitiert von der attraktiven und ruhigen Lage und der Nähe zum Kurplatz, den Bädern sowie der Limmat.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Baden.
Baden bietet ein bemerkenswertes Angebot an öffentlichen Einrichtungen wie Frei- und Hallenbad und die Bibliothek.
