Schinznach-Dorf
Mehrfamilienhaus
4 Wohnungen
verkauft

Objektbeschrieb

Charmantes Mehrfamilienhaus in Schinznach-Dorf

In Schinznach-Dorf, an der Krummenlandstrasse 4 verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Garagenboxen. Die Liegenschaft mit Baujahr 1966 steht auf einem 1'234 m2 grossen Grundstück in der Wohnzone W2 mit einer AZ von 0.5, die Ausnutzung beträgt aktuell ca. 0.27. Das Gebäude wurde laufend sehr gut unterhalten und auch die Umgebung ist sehr gepflegt.

Die letzten grossen Sanierungen: Neue Ölheizung im Jahr 1996, Fenster und Isolation (Dach und Keller) im Jahr 2004, komplette Sanierung der grossen Wohnungen, neue Garagentore, neue Waschmaschine und Tumbler im Jahr 2016.

Die früheren 4 Zimmerwohnungen wurden in moderne und offene 3.5 Zimmer Wohnungen umgebaut mit offener Küche, Parkett und Bodenheizung, die Wohnfläche dieser Wohnungen beträgt 77 m2. Die kleineren 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 63 m2 sind ebenfalls gut unterhalten und verfügen über neue Bäder und neue Küchengeräte. Die Wohnungen sind vermietet, die Bruttorendite beträgt aktuell 3.4%.

Die Liegenschaft wird mit einer einmaligen Bieterrunde an die meistbietende Partei verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen das das Mehrfamilienhaus persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdetails

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verkaufspreis
CHF 1ʼ800ʼ000
Baujahr
1966
Parzellenfläche
1234 m2
Kubatur
1676 m3
Heizung
Wärmeerzeugung durch Ölheizung (1996)
Wärmeverteilung mittels Bodenheizung und Radiatoren
Parkierung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Garagen mit automatisiertem Garagentor
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand
Bieterverfahren
Die Liegenschaft wird in einem einstufigen Verkaufsprozess an die meistbietende Partei veräussert.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Objekte

Objekt

Etage

Fläche

in m2

MZ netto / Jahr

Status

3.5-Zimmer

EG

76

CHF 19'080

vermietet

3-Zimmer

EG

62

CHF 14'400

vermietet

3.5-Zimmer

OG

76

CHF 18'600

vermietet

3-Zimmer

OG

62

CHF 15'600

vermietet

Total



CHF 67'680


Lage

Schinznach-Dorf ist ein Ortsteil von Schinznach, der grössten Rebbaugemeinde des Kantons und gehört zum Bezirk Brugg.

Die Gemeinde ist ländlich geprägt, zentral gelegen und sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch individuell gut erreichbar.

Mit rund 2'300 Einwohnern ist Schinznach eine attraktive Wohngemeinde mit vielfältiger Infrastruktur und einem grossen Naherholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Dorf. Ausserdem besteht eine gut funktionierende Schule mit Oberstufenstandort.

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