Windisch
Mehrfamilienhaus
3 Wohnungen
verkauft

Objektbeschrieb

Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit Gartenhaus

Am Wallweg 13 in Windisch verkaufen wir ein gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und zusätzlichem Gartenhaus.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1931 wurde über die Jahre immer gut gepflegt. Das Dach wurde im Jahr 2011 saniert und im 2009 wurde die Heizung ersetzt, die ganze Elektroanlage befindet sich in einem modernen Zustand. Die Liegenschaft steht auf einem 533 m2 grossen Grundstück in der Wohn- und Arbeitszone 3 mit einer AZ von 0.6. 

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich grundsätzlich zwei gleiche 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist renoviert mit neuer Küche und hellen Laminatböden. Die Wohnung im Obergeschoss ist etwas älter und jetzt in zwei Einheiten geteilt. Die Dachwohnung ist ein Bijou, sehr hell, gemütlich und gut unterhalten. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen.

Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna, die Waschküche, die Werkstatt und den Heizungsraum sowie Kellerabteile. Via Untergeschoss gelangt man direkt in die grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Die Erdgeschosswohnung ist per Ende März und die Dachwohnung per anfangs Mai 2021 gekündigt. Ab dem 30. März 2021 können erste Besichtigungen stattfinden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdetails

Objektart
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer
3 Wohnungen
Verkaufspreis
CHF 1ʼ300ʼ000
Baujahr
1931
Parzellenfläche
533 m2
Kubatur
1'362 m3
Heizung
Oelheizung
Verteilung mittels Radiatoren
Parkierung
Doppelgarage
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Küche 16.8
Wohnzimmer 16.5
Zimmer 1 14.0
Zimmer 2 11.0
Zimmer 3 10.0
Bad 5.5
Entrée / Gang 7.0
Obergeschoss
Küche 16.8
Wohnzimmer 16.5
Zimmer 1 14.0
Zimmer 2 11.0
Zimmer 3 10.0
Bad 5.5
Entrée / Gang 7.0
Dachgeschoss
Küche 16.0
Wohnzimmer 48.8
Schlafzimmer 15.2
Kammer 14.2
Bad 5.3
Entrée / Gang 14.4
Keller 90
Total 275.5 90.0 365.5

Lage

Windisch ist ein Wohn- und Arbeitsort mit hoher Lebensqualität. Die Bewohner von Windisch schätzen die guten Verbindungen in die Zentren von Aarau, Baden, Basel und Zürich und die Nähe zu den Naherholungszonen an Aare und Reuss.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ausgesprochen zentralen und ruhigen Wohnquartier. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss A3 ist in 4.2 Kilometer erreichbar.

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