Aarau
Bauland
1827 m2
reserviert

Objektbeschrieb

Privilegierte, ruhige Lage mit Jurablick

Wir verkaufen an sehr attraktiver und ruhiger Lage mit freier Aussicht auf die Jurakette die Parzellen Nr. 4017 und 547 mit Altliegenschaft, Aussenpool und Gartenhaus.

Bei diesen voll erschlossenen Grundstücken mit total 1'827 m2 Fläche in der Wohnzone WO2 mit einer AZ 0.5, handelt es sich um eine einzigartige Gelegenheit.

Die Grundstücke liegen in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, angrenzend an das Naherholungsgebiet. Dennoch befinden sich Stadtzentrum, Schule, Spital, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr im nahen Umfeld.

Die Altliegenschaft mit Baujahr 1966 entspricht nicht mehr den heutigen Bedürfnissen und verfügt über einen grossen Renovationsbedarf. Wir gehen davon aus, dass die Liegenschaft abgebrochen und durch einen Neubau ersetzt wird.

Das Grundstück eignet sich für die Realisierung von Reiheneinfamilienhäuser, luxuriösen Einfamilienhäuser oder einem Mehrfamilienhaus mit Attikawohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück an hervorragender Lage vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Bauland
Fläche
1827 m2
Verkaufspreis
CHF 3ʼ650ʼ000
Bauzone
Wohnzone WO2
Ausnützungsziffer 0.5
Bestehende Liegenschaft
Auf den Parzellen befindet sich eine Altliegenschaft mit umfassendem Renovationsbedarf.
Wohnfläche 250 m2, Baujahr 1966, Kubatur 1620 m3
Bieterverfahren
Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren an die meistbietende Partei verkauft.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Lage

Die urbane Kantonshauptstadt Aarau bietet höchste Lebensqualität und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot.

Der Bühlrain liegt zentral und dennoch an ruhiger Lage mit Jurablick. Aarau zählt zu einem beliebten Wohnort für Familien sowie auch für Paare. Aarau zählt rund 21'750 Einwohnerinnen und Einwohner. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Bahnhofsnähe.

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