Aarau
Bauland
mit Altliegenschaft
reserviert

Objektbeschrieb

Bauland an zentraler und ruhiger Lage

Mitten in Aarau, an sehr zentraler, ruhiger Lage verkaufen wir die Parzelle 1422 mit einer Fläche von 858 m2.

Das Grundstück am Kunsthausweg 10 in Aarau ist mit einem herrschaftlichen Einfamilienhaus mit Baujahr 1907 überbaut. Das Raumprogramm der Liegenschaft besteht aus zwei Wohnungen, einer 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Der Zustand der Liegenschaft ist schlecht, die Küchen und Nasszellen sind sehr alt, die Fenster und Fassade entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Kaufinteressenten, welche die Liegenschaft erhalten möchten, müssen mit einer kompletten Renovation rechnen.

Das Grundstück liegt in der Zone «Gartenstadt dreigeschossig» mit einer Ausnützungsziffer von 0.6 und einer Überbauungsziffer von 0.25. Gemäss unseren Berechnungen ist ein Neubau mit einem kleinen Mehrfamilienhaus mit beispielsweise drei grosszügigen Wohnungen gut realisierbar.

Erhalten und renovieren oder abbrechen und neu bauen? An dieser sehr attraktiven Lage ist beides möglich. Die Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren an die meistbietende Partei verkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort und sind für Ihre Fragen gerne für Sie da.

Objektdetails

Objektart
Bauland
Fläche
mit Altliegenschaft
Verkaufspreis
CHF 1ʼ900ʼ000
Baujahr
1907
Wohnfläche
160 m2
Parzellenfläche
858 m2
Kubatur
1'210 m3
Bauzone
Wohnzone 3; AZ 0.6
Gartenzone; Überbauungsziffer (ÜZ) 0.25 und Grünflächenziffer (GZ) 0.55
Zustand
Die Liegenschaft fällt in einen Erneuerungszyklus
Heizung
Wärmeerzeugung über Gasheizung (1999)
Wärmeverteilung mittels Radiatoren
Parkierung
Ein Abstellplatz gehört zur Liegenschaft
Bieterverfahren
Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren an die meistbietende Partei verkauft.
Verfügbarkeit
30. Dezember 2022

Lage

Die urbane Kantonshauptstadt Aarau bietet höchste Lebensqualität und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. An der Gotthelfstrasse im Gönhardquartier wohnen Sie zentral. Aarau zählt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare. Sie zählt rund 21'750 Einwohnerinnen und Einwohner.   
   
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Aarau.

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