Aarau Rohr
Bauland
975 m2
reserviert

Objektbeschrieb

Grundstück mit bestehender Gewerbehalle

Wir verkaufen am Waldhausweg 4 in Aarau Rohr die Parzelle Nr. 6810.

Auf der Parzelle steht heute eine Gewerbehalle mit Baujahr 1981 (ehemals Metallbau und Schlosserei) sowie ein offener Unterstand. Die Halle hat ein Volumen von 1'890 m3 und eine Nutzfläche von ca. 280 m2. Ein Hebekran mit einer Tragkraft von 3.2 Tonnen ist eingebaut, bisher wurde die Liegenschaft mit einer Ölheizung beheizt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 975 m2 liegt in der Zone Arbeiten und Wohnen dreigeschossig (AW3) mit einer Ausnützungsziffer von 0.75. Gemäss Grundbuchauszug gibt es diverse Dienstbarkeiten die bei der Planung eines Neubaus zu beachten sind.

Interessiert an der Gewerbehalle oder möchten Sie einen Neubau an ruhiger Lage am Waldrand realisieren?

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Bauland
Fläche
975 m2
Verkaufspreis
CHF 1ʼ400ʼ000
Bauzone
Zone AW3
Ausnützungsziffer 0.75
Bestehende Liegenschaft
Auf der Parzelle befindet sich eine Gewerbehalle.
Nutzfläche ca. 280 m2, Baujahr 1981, Kubatur 1'890 m3, Hebekran mit 3.2 t Tragkraft
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Lage

Die urbane Kantonshauptstadt Aarau bietet höchste Lebensqualität und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot.

Die Liegenschaft liegt zentral und dennoch an ruhiger Lage am Waldrand. Aarau zählt zu einem beliebten Wohnort für Familien sowie auch für Paare. Aarau zählt rund 21'750 Einwohnerinnen und Einwohner. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorf.

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