Baden
Praxis
254 m2
verkauft
Objektbeschrieb
Praxis im Bäderquartier
Am Kurplatz - im historischen Zentrum des Bäderquartiers - verkaufen wir eine attraktive Praxisfläche mit 254 m2 in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Limmat.
Die Praxisfläche im Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten bieten einen Empfang, diverse grosszügige Behandlungsräume mit Wasseranschluss, ein Archivraum, Küche, Toilette - eine davon behindertengerecht ausgebaut - ein Putzraum sowie ein heller Korridor. Die grossen Fenster gewährleisten eine gute Belichtung der Räumlichkeiten und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Über die ganze Ostseite erstreckt sich ein grosser Balkon mit Sicht auf die Limmat und Ennetbaden.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt, sie bieten sich jedoch auch ideal zur Nutzung als Atelier oder Galerie an. Der zeitlose Innenausbau kann übernommen werden.
Profitieren Sie vom hervorragenden Standort im Herzen des Bäderquartiers, von der Nähe zum Bahnhof sowie von den lagebedingten Synergien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdetails
Objektart
Fläche
Stockwerk/Etage
Verkaufspreis
Ausbau
Andere Räume mit Plattenboden
Wasseranschlüsse in den einzelnen Behandlungsräumen
Verfügbarkeit
Räume
| Angaben in m² | NWF | Nebenfl. | Total |
| Anmeldung / Empfang | 22.0 | ||
| Wartebereich | 11.5 | ||
| Büro | 22.5 | ||
| Labor / Küche | 14.0 | ||
| Notfall | 14.5 | ||
| Praxisraum | 32.0 | ||
| Praxisraum | 30.0 | ||
| Therapie | 35.5 | ||
| Therapie | 14.5 | ||
| Röntgen | 11.0 | ||
| Dunkelkammer | 7.0 | ||
| Archiv | 7.0 | ||
| WC | 2.5 | ||
| Behindertengerechtes WC | 2.0 | ||
| Garderobe | 12.0 | ||
| Putzraum | 1.5 | ||
| Korridor | 15.0 | ||
| Balkon Ostseite | 70.0 | ||
| Total | 254.5 | 70.0 | 324.5 |
Lage
Baden ist eine idyllische Kleinstadt und bietet ein vielfältiges Kulturangebot, wie internationale Festivals, mehrere Theater, Museen und Ausstellungen. Die Stadt entwickelt sich dynamisch und profitiert von der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich sowie zum Flughafen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im geschichtsträchtigen Bäderquartier direkt an der Limmat. Aktuell erlebt das Bäderquartier eine Aufwertung mit überregionaler Anziehungskraft durch Neubauten wie das Thermalbad. Ausserdem erfolgt die Sanierung von bestehenden Bauten und öffentlichem Raum.
