Baden
Praxis
254 m2
verkauft

Objektbeschrieb

Praxis im Bäderquartier

Am Kurplatz - im historischen Zentrum des Bäderquartiers - verkaufen wir eine attraktive Praxisfläche mit 254 m2 in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Limmat. 

Die Praxisfläche im Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten bieten einen Empfang, diverse grosszügige Behandlungsräume mit Wasseranschluss, ein Archivraum, Küche, Toilette - eine davon behindertengerecht ausgebaut - ein Putzraum sowie ein heller Korridor. Die grossen Fenster gewährleisten eine gute Belichtung der Räumlichkeiten und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Über die ganze Ostseite erstreckt sich ein grosser Balkon mit Sicht auf die Limmat und Ennetbaden.

Bisher wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt, sie bieten sich jedoch auch ideal zur Nutzung als Atelier oder Galerie an. Der zeitlose Innenausbau kann übernommen werden. 

Profitieren Sie vom hervorragenden Standort im Herzen des Bäderquartiers, von der Nähe zum Bahnhof sowie von den lagebedingten Synergien. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Objektdetails

Objektart
Praxis
Fläche
254 m2
Stockwerk/Etage
EG
Verkaufspreis
CHF 1ʼ500ʼ000
Ausbau
Behandlungsräume mit Fischgrätparkett
Andere Räume mit Plattenboden
Wasseranschlüsse in den einzelnen Behandlungsräumen
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Anmeldung / Empfang 22.0
Wartebereich 11.5
Büro 22.5
Labor / Küche 14.0
Notfall 14.5
Praxisraum 32.0
Praxisraum 30.0
Therapie 35.5
Therapie 14.5
Röntgen 11.0
Dunkelkammer 7.0
Archiv 7.0
WC 2.5
Behindertengerechtes WC 2.0
Garderobe 12.0
Putzraum 1.5
Korridor 15.0
Balkon Ostseite 70.0
Total 254.5 70.0 324.5

Lage

Baden ist eine idyllische Kleinstadt und bietet ein vielfältiges Kulturangebot, wie internationale Festivals, mehrere Theater, Museen und Ausstellungen. Die Stadt entwickelt sich dynamisch und profitiert von der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich sowie zum Flughafen. 

Die Räumlichkeiten befinden sich im geschichtsträchtigen Bäderquartier direkt an der Limmat. Aktuell erlebt das Bäderquartier eine Aufwertung mit überregionaler Anziehungskraft durch Neubauten wie das Thermalbad. Ausserdem erfolgt die Sanierung von bestehenden Bauten und öffentlichem Raum. 

Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Datenschutzinformationen