Aarau
Einfamilienhaus
5.5 Zimmer
CHF 920ʼ000

Objektbeschrieb

Einfamilienhaus an bester Lage im Gönhardquartier

Am Buchenweg 12 in Aarau verkaufen wir ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Liegenschaft mit Baujahr 1930 befindet sich an sehr ruhiger, familienfreundlicher und begehrter Lage im Gönhardquartier.

Über eine Treppe und den Windfang gelangt man ins Wohngeschoss mit Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Esszimmer mit Erker steht ein grüner Kachelofen (Kaust), dieser wird mit dem Tibaherd in der Küche beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (das grösste Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon) und Bad mit Doppellavabo und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, offenes Dachzimmer mit Stauraum. Das Untergeschoss ist grosszügig mit Werkraum, Wasch- und Heizungsraum und einem Vorratskeller. Die Liegenschaft wird neben Holz mit Gas beheizt, die Heizung ist relativ neu, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Der heutige Ausbaustandard ist einfach gehalten, vieles ist noch in einem älteren Zustand, teilweise sind Laminatböden verlegt worden.

Im Jahr 1966 wurde eine Garage mit einem Schopf und einem gedeckten Sitzplatz angebaut, zur Nachbarsliegenschaft besteht ein gegenseitiges Näherbaurecht.

Wir gehen davon aus, dass ein Käufer zusätzlich zum Kauf der Liegenschaft ein grösseres Budget für Renovationen/Investitionen haben sollte.

Bei mehreren Kaufinteressenten wir eine einmalige Bieterrunde durchgeführt. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Verkaufspreis
CHF 920ʼ000
Baujahr
1930
Wohnfläche
108 m2
Parzellenfläche
276 m2
Kubatur
624 m3
Heizung
Wärmeerzeugung über Gasheizung
Wärmeverteilung mittels Radiatoren
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand
Parkierung
Eine Garage sowie der Vorplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge
Verfügbarkeit
Frühling 2023

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Eingang / Vorplatz 6.5
WC 1.5
Küche 8.0
Wohn- Essbereich 18.0
Zimmer 11.5
Obergeschoss
Vorplatz 8.0
Bad 4.0
Zimmer 11.5
Zimmer 15.5
Zimmer 8.5
Dachgeschoss
Zimmer 15.0
Untergeschoss
Vorraum 20.0
Keller 10.0
Waschküche 18.5
Total 108.0 48.5 156.5

Lage

Die urbane Kantonshauptstadt Aarau bietet höchste Lebensqualität und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. An der Gotthelfstrasse im Gönhardquartier wohnen Sie zentral. Aarau zählt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare. Sie zählt rund 21'750 Einwohnerinnen und Einwohner.   
   
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Aarau.

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