Aarau
Einfamilienhaus
5.5 Zimmer
verkauft

Am Buchenweg 12 in Aarau verkaufen wir ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Liegenschaft mit Baujahr 1930 befindet sich an sehr ruhiger, familienfreundlicher und begehrter Lage im Gönhardquartier.

Über eine Treppe und den Windfang gelangt man ins Wohngeschoss mit Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Esszimmer mit Erker steht ein grüner Kachelofen (Kaust), dieser wird mit dem Tibaherd in der Küche beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (das grösste Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon) und Bad mit Doppellavabo und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, offenes Dachzimmer mit Stauraum. Das Untergeschoss ist grosszügig mit Werkraum, Wasch- und Heizungsraum und einem Vorratskeller. Die Liegenschaft wird neben Holz mit Gas beheizt, die Heizung ist relativ neu, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Der heutige Ausbaustandard ist einfach gehalten, vieles ist noch in einem älteren Zustand, teilweise sind Laminatböden verlegt worden.

Im Jahr 1966 wurde eine Garage mit einem Schopf und einem gedeckten Sitzplatz angebaut, zur Nachbarsliegenschaft besteht ein gegenseitiges Näherbaurecht.

Wir gehen davon aus, dass ein Käufer zusätzlich zum Kauf der Liegenschaft ein grösseres Budget für Renovationen/Investitionen haben sollte.

Bei mehreren Kaufinteressenten wir eine einmalige Bieterrunde durchgeführt. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus vor Ort.