Aarau
Einfamilienhaus
5.5 Zimmer
verkauft

Objektbeschrieb

Stadthaus an bester Lage im Gönhard

Wir verkaufen im ruhigen und begehrten Gönhardquartier in Aarau ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Baujahr 2002. Das Grundstück mit 412 m2 liegt an bester und zentralster Lage im Quartier und ist gut besonnt.   

Unsere Liegenschaft verfügt über drei Stockwerke. Im Erdgeschoss mit grosszügigem Entrée und Garderobe befindet sich die Küche mit Esszimmer und direktem Austritt auf den gedeckten Sitzplatz und den grosszügigen Garten. Weiter befindet sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. Über einen praktischen Vorraum gelangen Sie direkt in die ins Haus integrierte Garage. Vor der Garage hat es weitere Autoabstellplätze. 

Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Reduit mit Stauraum. 

Im Untergeschoss finden Sie zwei grosszügige Kellerräume, einer davon ist ein Disponibelraum, dieser kann als Büro oder Fitnessraum genutzt werden, sowie der Technik- und Waschraum. Geheizt wird mit einer Gasheizung, die Wärme wird über die Bodenheizung abgegeben.   

Die Liegenschaft verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard. In der Küche wurden Granitplatten und in den restlichen Räumen Doussie Parkett eingebaut.    

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werden. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Verkaufspreis
CHF 1ʼ850ʼ000
Baujahr
2002
Wohnfläche
142 m2
Parzellenfläche
412 m2
Kubatur
1'019 m3
Heizung
Wärmeerzeugung über Gasheizung
Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand
Parkierung
Ein Garagenparkplatz, Aussenparkplätze auf dem Vorplatz
Verfügbarkeit
ab 1. April 2022

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Entrée / Gang 18.0
Vorraum 5.3
Küche / Esszimmer 21.9
Wohnzimmer 20.4
Gästezimmer 9.9
Dusche / WC 2.9
Sitzplatz 17.1
Garage 15.8
Obergeschoss
Zimmer 16.5
Zimmer 18.2
Zimmer 15.3
Badezimmer 8.7
Reduit 2.5
Korridor 2.5
Untergeschoss
Disponibelraum 23.6
Keller 22.3
Technik / Waschen 8.6
Vorplatz 15.9
Total 142.1 103.3 245.4

Lage

Die urbane Kantonshauptstadt Aarau bietet höchste Lebensqualität und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. An der Gotthelfstrasse im Gönhardquartier wohnen Sie zentral. Aarau zählt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare. Sie zählt rund 21'750 Einwohnerinnen und Einwohner.   
   
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Aarau.

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