Baden
Terrassenhaus
4.5 Zimmer
verkauft

Objektbeschrieb

Terrassenhaus im beliebten Allmendquartier

Im beliebten Allmendquartier im Eichtalboden verkaufen wir an sonniger Südlage ein grosszügiges 4.5 Zimmer Terrassenhaus.  Das Terrassenhaus ist Teil einer Siedlung mit insgesamt 23 Wohneinheiten, geplant durch die bekannten Architekten Burkard Meier. Erschlossen werden die Terrassenhäuser über eine zentrale Treppenanlage mit darunterliegendem Schrägaufzug.

Wesentliches Merkmal des Terrassenhauses ist neben der Aussicht- und Besonnungslage der unmittelbare Bezug aller Innenräume zur vorgelagerten Terrasse. Diese wird zur räumlichen Erweiterung des Inneren und schafft eine spezifische Wohn- und Aufenthaltsqualität an der Schnittstelle von Innen- und Aussenraum. Die Einheiten verfügen über einen senkrecht zum Hang gesetzten Wohnbereich und seriell angeordnete Schlafräume welche die Terrasse L-förmig einfassen.

Das Terrassenhaus mit über 150 m2 Wohnfläche kann bei Bedarf durch den Einbau eines weiteren Zimmers in ein 5.5 Zimmer Terrassenhaus ausgebaut werden. Für den Innenausbau wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Küche verfügt über viele Extras. Im Wohnraum und in den Zimmern wurde ein widerstandsfähiger Sucupira Parkett eingebaut. Zwei Nasszellen, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne sowie das Schrankzimmer, für Kleider und Schuhe, anstelle des Reduits in der Küche, runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Terrassenhaus persönlich vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Terrassenhaus
Anzahl Zimmer
4.5 Zimmer
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Baujahr
2008 / Erstbezug 2010
Wohnfläche
153 m2
Wärmeerzeugung
Luft-/Wasserwärmepumpe pro Wohneinheit
Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Parkierung
Ein grosser Tiefgaragenparkplatz für zwei Autos ist im Verkaufspreis inbegriffen
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Entrée 7.0
Küche / Essen 32.0
Wohnen 29.0
Reduit 5.0
Zimmer 1 18.6
Zimmer 2 14.6
Zimmer 3 14.6
Korridor 12.3
Bad / WC 7.6
Reduit Technik 8.2
WC / DU 4.4
Terrasse 71.0
Total 153.3 71.0 224.3

Lage

Die Terrassenhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend mit fantastischem Blick über das Limmattal. Das Naherholungsgebiet Lägern und das Schloss Schartenfels sind ganz nah.

Baden bietet neben internationalen Kulturfestivals, einer abwechslungsreichen Theaterszene, Museen, Ausstellungen und entspannten Wellnessoasen viel Abwechslung im urbanen Grün. Schöne Aussichtspunkte und der vielfältige Naherholungsraum laden zum Verweilen ein. Die wohnliche Kleinstadt verspricht viel Lebensqualität. Geniesser finden in der Innenstadt und den Gassen zahlreiche Restaurants und Cafés. Die traditionsreiche Badstrasse, die Weite Gasse und die charmante Untere Halde laden zum Einkaufsbummel ein.  

Vom Bahnhof Baden und Wettingen profitieren Sie von regelmässigen Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Der Autobahnanschluss der A1 gewährleistet dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Aarau, Bern und Basel.

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