Baden
Einfamilienhaus
7 Zimmer
CHF 2ʼ200ʼ000
Objektbeschrieb
Grosszügige Liegenschaft, stilvoll renoviert mit herrlichem Garten
Wir verkaufen im Auftrag ein sehr gepflegtes, stilvoll renoviertes 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grossem Garten.
Die Liegenschaft mit Baujahr 1933 wurde von den heutigen Eigentümern im Jahr 2001 komplett saniert, die Kombination von alt und neu wurde perfekt umgesetzt.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe, anschliessend gelangt man in die grosszügige Eingangshalle mit originaler Holztreppe. Von hier gelangen Sie in die moderne, halboffene Küche mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls das lichtdurchflutete Esszimmer und das heimelige Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Ausgang auf den Sitzplatz und den Garten. Auf der Zwischenetage zum Obergeschoss befindet sich ein kleineres Zimmer. Im Obergeschoss sind drei grosszügige Zimmer, teilweise mit praktischen Einbauschränken und ein Zimmer verfügt über einen Balkon. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über die Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, dieser Raum mit Dachschräge bietet nochmals zusätzliche Wohnfläche von ca. 60 m2. Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die Waschküche mit Zugang zum Garten, sowie die Gasheizung. Die Liegenschaft kann ans Fernwärmenetz angeschlossen werden, die Leitung führt durch die Pfisterstrasse. Zur Liegenschaft gehört eine Garage sowie zwei Abstellplätze für Autos.
Die Liegenschaft wurde sehr gut unterhalten. Die Fenster wurden vor kurzem durch Holz-Metall-Fenster ersetzt sowie ein Parkettboden im Ess- und Wohnzimmer eingebaut. Die Liegenschaft kann ohne Renovationsaufwand sofort bezogen werden.
Das Objekt eignet sich bestens für eine Familie mit Platzbedarf, die schönes Wohnen schätzt und sich einen grossen Garten wünscht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus
vor Ort.
Objektdetails
Objektart
Anzahl Zimmer
Verkaufspreis
Baujahr
Wohnfläche
Parzellenfläche
Kubatur
Heizung
Möglichkeit für Fernwärmeanschluss
Wärmeverteilung über Radiatoren
Parkierung
Verfügbarkeit
Räume
| Angaben in m² | NWF | Nebenfl. | Total |
| Erdgeschoss | |||
| Windfang | 5.0 | ||
| Vorplatz | 18.5 | ||
| Wohnzimmer | 26.0 | ||
| Esszimmer | 19.0 | ||
| Küche | 11.0 | ||
| Gäste-WC | 3.5 | ||
| Obergeschoss | |||
| Zimmer 1 | 10.0 | ||
| Zimmer 2 | 19.5 | ||
| Zimmer 3 | 22.0 | ||
| Zimmer 4 | 16.0 | ||
| Bad | 5.5 | ||
| WC | 3.0 | ||
| Vorplatz | 17.0 | ||
| Balkon | 6.0 | ||
| Dachgeschoss | |||
| Dachzimmer | 60.0 | ||
| Untergeschoss | |||
| Vorplatz | 17.0 | ||
| Keller | 11.5 | ||
| Heizung | 5.0 | ||
| Waschküche | 15.0 | ||
| Trockenraum | 18.0 | ||
| Keller | 24.5 | ||
| Total | 236.0 | 97.0 | 333.0 |
Lage
Baden ist eine idyllische Kleinstadt und bietet ein vielfältiges Kulturangebot, wie internationale Festivals, mehrere Theater, Museen und Ausstellungen. Schöne Aussichtspunkte und der vielfältige Naherholungsraum laden zum Verweilen ein. Die wohnliche Kleinstadt ist gleichzeitig Mittelpunkt einer eigenständigen Region.
Zahlreiche Kaffees in der Innenstadt laden zu einer Verschnaufpause ein, vor allem im Sommer in den Gassen - die Lebensfreude hier ist ansteckend. In der verkehrsfreien Innenstadt von Baden finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der oberen und unteren Halde entdecken Sie originelle Geschäfte und «Beizli».
