Biberstein
Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung
reserviert

Objektbeschrieb

Modernes und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

An aussichtsreicher und ruhiger Lage in Biberstein verkaufen wir ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grosszügigem, gut angelegtem Garten.

Die Liegenschaft besteht aus einer 3.5 Zimmer Wohnung mit 72 m2 NWF im Eingangsgeschoss und einer 5.5 Zimmer-Maisonettwohnung mit 157 m2 NWF. Die kleinere Wohnung ist aktuell vermietet, die grosse Wohnung wird von den Eigentümern bis Frühling 2023 bewohnt.

Die 3.5 Zimmer Wohnung besteht aus einer offenen Küche, zwei Zimmer, einem Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie einem Bad mit Badewanne und Dusche.

Eine Etage tiefer befindet sich der Wohnbereich der grossen Wohnung mit offener Küche, Wohn- und Essbereich, Büro und Gäste WC. Auf derselben Etage sind ein grosser Hobbyraum, der Heizungs- und Technikraum, zwei Keller und der Waschraum in den Hang gebaut. Im Jahr 2018 wurde die Ölheizung mit einer modernen Erdsondenwärmepumpe ersetzt. Im Gartengeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer und zwei Nasszellen, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne.

Das Haus wurde vom Architekten René Stoos geplant und im Jahr 1998 erstellt. Die Fassade besteht aus Sichtbeton. Die Südfassade hat auf jeder Etage grosse Fensterfronten mit grosszügigen Terrassen. Beim Innenausbau wurden hochwertige Materialien verwendet: Echtholzküchen, Naturschieferplatten und Parkettböden.

Der Garten ist terrassiert und sehr gepflegt, diverse Sitzplätze sind angelegt. Im unteren Bereich der Parzelle stehen ein Gartenhaus und ein Gerätehaus. Abgerundet wird das Angebot durch den Carport im Eingangsbereich und das praktische Schöpfli mit Platz für Velos. Eine E-Ladestation ist bereits installiert und vor dem Haus hat es Platz für weitere Personenwagen.

Die Liegenschaft wurde immer sehr gut unterhalten und gepflegt und kann ohne Renovationsarbeiten sofort bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Zweifamilienhaus vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
mit Einliegerwohnung
Verkaufspreis
CHF 2ʼ000ʼ000
Baujahr
1998
Wohnfläche
229 m2
Parzellenfläche
911 m2
Kubatur
1'306 m3
Heizung
Wärmeerzeugung über Erdsonde und Wärmepumpe
Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
Parkierung
Zwei Carports mit Vorplatz befinden sich auf dem Grundstück
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
3.5 Zimmer Whg.
Eingang 1.5
Küche 7.5
Wohnen / Essen 30.0
Zimmer 1 13.0
Zimmer 2 15.0
Badezimmer 6.5
Balkon 15.0
5.5 Zimmer Whg. OG
Eingang / Garderobe 16.0
Küche 8.0
Wohnen / Essen 47.0
Abstellraum 7.5
WC 3.5
Balkon 15.0
Waschen 10.0
Keller 1 13.0
Keller 2 15.0
Hobbyraum 20.0
Technik 7.0
Heizungsraum 5.0
5.5 Zimmer Whg. EG
Vorraum 11.5
Zimmer 1 16.0
Arbeiten 19.5
Zimmer 2 15.0
Bad / WC 6.0
Dusche / WC 4.5
Sitzplatz 19.0
Total 228.0 119.0 347.0

Lage

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