Ehrendingen
Einfamilienhaus
5.5 Zimmer
reserviert

Objektbeschrieb

Einfamilienhaus in Ehrendingen

An der Kreuzstrasse 14 in Ehrendingen verkaufen wir ein grosszügiges, freistehendes Einfamilienhaus an gut besonnter und ruhiger Lage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1997 mit drei weiteren Einfamilienhäusern erstellt, die Häuser sind über eine gemeinsame Strassenparzelle erschlossen.      

Das Einfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien ausgebaut und über die Jahre immer gut gepflegt und unterhalten. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von 170 m2 kann sofort und ohne Renovationsarbeiten bezogen werden. 

Über das Eingangsgeschoss mit Garderobe gelangen Sie über die Treppe ins Wohngeschoss. Hier finden Sie einen sehr grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum mit Cheminée und die offene, hell und hochwertig ausgebaute Küche mit viel Stauraum. Auf dieser Etage finden Sie weiter ein Gäste-WC mit Dusche und ein Zimmer.      

Im Obergeschoss befindet sich ein sehr grosses Zimmer mit Balkon, dieses ist heute offen, kann aber gut in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden. Weiter befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne und Dusche auf dieser Etage.       

Im Untergeschoss befindet sich der beheizte Hobbyraum, dieser verfügt über grosse Fenster und kann gut als Büro, als Fitnessraum oder sogar als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler, ein Kellerraum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird, der Heizungsraum sowie der Luftschutzraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Das Haus verfügt über diverse Einbauschränke, welche grosszügigen Stauraum bieten.    

Ein gross angelegter Garten mit Sitzplatz rund ums Haus ermöglicht eine hohe Aufenthaltsqualität im Aussenraum dank ganztägiger Besonnung. Zur Liegenschaft gehört ein Carport für zwei Autos.    

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das gut gepflegte Einfamilienhaus persönlich.

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Verkaufspreis
CHF 1ʼ425ʼ000
Nettowohnfläche
170 m2
Bruttowohnfläche
ca. 188 m2
Parzellenfläche
368 m2
Kubatur
952 m3
Baujahr
1997
Heizung
Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe
Wärmeverteilung über Bodenheizung
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand
Parkierung
Carport für zwei Autos inkl. Vorplatz
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Entrée 6.2
Küche 7.4
Wohnen / Essen 41.2
Zimmer 10.3
Dusche 3.7
Korridor / Treppe 9.6
Sitzplatz 15.1
Obergeschoss
Zimmer 17.4
Zimmer 32.5
Badezimmer 11.4
Korridor 4.5
Balkon 11.0
Untergeschoss
Hobbyraum 26.1
Waschküche 11.0
Keller 10.0
Heizungsraum 5.6
Luftschutzraum 8.6
Korridor 4.7
Total 170.3 66.0 236.3

Lage

Ehrendingen ist eine Gemeinde im Bezirk Baden. Sie liegt rund 3 Kilometer nordöstlich des Bezirkhauptortes und entstand durch eine Fusion der Gemeinden Oberehrendingen und Unterehrendingen. Das Dorf liegt am Nordfuss der Lägern. Ehrendingen ist ein beliebter Wohnort für Familien sowie auch Paare und zählt rund 4'870 Einwohnerinnen und Einwohner.

Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Kulturangebot machen Ehrendingen zu einem beliebten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Bäckerei, Metzgerei, Papeterie, Apotheke, Post und Bank) sowie diverse Restaurants befinden sich direkt im Dorf. 

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