Ennetbaden
Terrassenhaus
4.5 Zimmer
CHF 1ʼ980ʼ000

Objektbeschrieb

Wohlfühlen mit Aussicht

An der Rebbergstrasse in Baden verkaufen wir dieses exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenhaus mit traumhafter Fernsicht in Richtung Lägernhang und auf die pulsierende Stadt Baden.

Die Wohnung zeichnet sich durch modernen Komfort und helle und freundliche Atmosphäre aus. Der offen gestaltete und grosszügig konzipierte Wohnbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Von wo Sie direkten Zugang zum nach Süd-Osten ausgerichteten gedeckten Sitzplatz und Garten haben. Die raumhohen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung.

Die moderne und offen gestaltete Küche überzeugt mit praktischer Kochinsel, Bora Induktionskochfeld, Adora Geschirrspüler, V-ZUG Combair-Steam Backofen und V-ZUG Steamer. Neben der Küche hin zum Wohnbereich befindet sich ein Zimmer mit Potenzial.

Die Wohnung hat drei Zimmer, wobei das Elternzimmer über eine en-suite Nasszelle mit Dusche verfügt. Das zweite Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich vis à vis des Eingangsbereichs.

Bei diesem optimal gestalteten Raumkonzept befinden sich der Keller sowie ein Abstellraum hinter der Wohnung. Sie sind über eine Türe direkt mit der Wohnung erschlossen. Über den Vorraum gelangen Sie zudem zum Technikraum und dem Lift.

Die Einheit ist aus der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Eine zusätzliche Erschliessung wird über eine Aussentreppe mit einem kleinen Vorplatz und einer Pergola gewährleistet.

Zwei Einstellhallenplätze runden das Kaufangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das exklusive Terrassenhaus persönlich vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Terrassenhaus
Anzahl Zimmer
4.5 Zimmer
Stockwerk/Etage
EG
Verkaufspreis
CHF 1ʼ980ʼ000
Wohnfläche
145 m2
Wärmeerzeugung
Das Terrassenhaus verfügt über eine unabhängige Kompakt-Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (Kombigerät) für Heizung, Lüftung, Warmwasseraufbereitung
Parkierung
Zwei Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Entrée 17.0
Wohnen / Essen / Kochen 55.5
Wirtschaftsraum 11.0
Zimmer 1 14.0
Zimmer 2 18.0
Zimmer 3 14.0
Dusche 6.9
Bad / Dusche 8.0
Vorraum 12.5
Technikraum 7.4
Zugang Lift 10.4
Keller 15.5
Abstellraum 13.0
gedeckter Sitzplatz 17.0
ungedeckter Sitzplatz 17.1
Garten 46
Pergola 14.5
Total 144.4 153.4 297.8

Lage

Das Terrassenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick in Richtung Lägernhang und auf die pulsierende Stadt Baden. 

Baden bietet neben internationalen Kulturfestivals, einer abwechslungsreichen Theaterszene, Museen, Ausstellungen und entspannten Wellnessoasen viel Abwechslung im urbanen Grün. Schöne Aussichtspunkte und der vielfältige Naherholungsraum laden zum Verweilen ein. Die wohnliche Kleinstadt verspricht viel Lebensqualität. Geniesser finden in der Innenstadt und den Gassen zahlreiche Restaurants und Cafés. Die traditionsreiche Badstrasse, die Weite Gasse und die charmante Untere Halde laden zum Einkaufsbummel ein.  

Vom Bahnhof Baden profitieren Sie von regelmässigen Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Der Autobahnanschluss der A1 gewährleistet dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Aarau, Bern und Basel.

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