Fislisbach
Reihenfamilienhaus
5.5 Zimmer
reserviert

Objektbeschrieb

Reihenhaus an ruhiger Westlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone

Wir verkaufen in Fislisbach, in einem ruhigen Wohnquartier, an der Bollstrasse 27 ein Reiheneinfamilienhaus mit lauschigem Garten.

Das Haus mit Baujahr 1983 verfügt über 5.5 Zimmer und einer Nettowohnfläche von ca. 130 m2. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche beim Entrée und das gemütliche Ess- und Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist unterteilt in drei Zimmer und einer Nasszelle mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde hochwertig betreffend Schallschutz ausgebaut und bietet zusätzliche, grosszügige Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Bastelraum mit Waschmaschine, zwei Kellerräume und der Tankraum.

Die Böden sind im Erdgeschoss mit Parkett, in den Nasszellen mit Platten und im Obergeschoss mit Teppich belegt. Das Haus ist voll funktionsfähig. Je nach Anspruch sind Renovationen in der Küche und in den Nasszellen vorzunehmen.

Die vier zusammengebauten Häuser an der Bollstrasse 25 bis 31 verfügen gemeinsam über eine Ölheizung. Aktuell wir der Ersatz der Ölheizung durch eine Wärmepumpenheizung thematisiert.

Besonders schön ist der Garten, welcher mit der angrenzenden Landwirtschaftszone verschmilzt. Zum Haus gehört eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz. Die gepflegte Liegenschaft ist bezugsbereit und eignet sich hervorragend für eine Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Reiheneinfamilienhaus persönlich.

Objektdetails

Objektart
Reihenfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Verkaufspreis
CHF 900ʼ000
Baujahr
1983
Wohnfläche
130 m2
Parzellenfläche
192 m2
Heizung
Ölheizung
Wärmeverteilung mittels Radiatoren
Renovationen
1996 Küchenumbau, Sanitäre Anlagen, Bodenbelagsarbeiten in Wohnen, Essen und Küche
1997 Ausbau Dachgeschoss
Parkierung
Eine Garagenbox und ein Aussenabstellplatz
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Entrée 3.5
Vorraum / Treppe 8.0
Küche 7.0
Wohnen / Essen 29.0
WC / Dusche 3.0
Obergeschoss
Vorraum 5.0
Kind 1 10.0
Kind 2 13.0
Eltern 16.5
Bad 5.5
Balkon 6.5
Dachgeschoss
Dachzimmer 30.0
Untergeschoss
Vorraum 4.0
Abstellraum 4.5
Tankraum 12.0
Keller 6.0
Basteln / Waschen 20.0
Total 130.5 53.0 183.5

Lage

Fislisbach ist eine attraktive Wohngemeinde im Bezirk Baden. Sie liegt rund 4 Kilometer südlich des Bezirskhauptortes und zählt ca. 5'500 Einwohnerinnen und Einwohner. 

Im Dorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Aldi, Volg, Migros, Denner sowie die bekannte Chämi Metzg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Baden.

Fislisbach profitiert von einer einwandfreien Infrastruktur, der Nähe zu Baden sowie zu den nahegelegenen Naherholungsgebieten. 

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