Hägglingen
Einfamilienhaus
4.5 Zimmer
CHF 900ʼ000

Objektbeschrieb

Einfamilienhaus mit Anbau und Schopf

Im Dorfkern der attraktiven Ortschaft Hägglingen verkaufen wir ein älteres 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Anbau und Schopf.

Durch den eingeschossigen Anbau gelangt man in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die halboffene Küche aus einheimischem Kirschbaumholz und der helle Wohn- und Essbereich mit Zutritt zum grosszügigen Garten. Die Zwischenebene ist mit einer Gästetoilette ausgestattet. Im Obergeschoss präsentieren sich eine grosse Nasszelle sowie zwei Schlafzimmer und ein ostseitiger Balkon.

Im Untergeschoss sind der Tankraum, ein Keller und eine Waschküche untergebracht, unter dem Dach bietet der Estrich Stauraum.

Der Garten ist in zwei Ebenen gegliedert. Im oberen Bereich befindet sich der etwas in die Jahre gekommene Geräteschopf und der Sitzplatz, die untere Fläche ist begrünt.

Eine praktische Garagenbox mit Vorplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
4.5 Zimmer
Verkaufspreis
CHF 900ʼ000
Baujahr
1924
Wohnfläche
128 m2
Kubatur
772 m3
Parzellenfläche
619 m2
Bauzone
Dorfkernzone
Ausnützungsziffer 0.8
Fassade
Lärchenholz mit ökologischer Zellulose-Dämmung
Heizung
Wärmeerzeugung mittels Ölheizung
Wärmeverteilung über Radiatoren
Zustand
Die Liegenschaft fällt in einen kleineren Erneuerungszyklus
Parkierung
Die angebaute Garage sowie der Vorplatz bieten Platz für zwei Autos
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Vorraum 30.5
Eingang / Korridor / Treppe 9.5
Küche 10.5
Wohnen / Essen 31.5
WC 1.5
Obergeschoss
Korridor / Treppe 4.5
Zimmer 1 14.5
Zimmer 2 16.0
Badezimmer 10.0
Balkon 32.5
Untergeschoss
Vorraum / Treppe 11.5
Waschküche / Heizung 14.5
Keller 9.5
Tankraum 16.0
Total 128.5 84.0 212.5

Lage

Oberentfelden ist eine moderne Gemeinde mit 8'500 Einwohner im unteren Suhrental, gehört zum Kanton Aargau im Bezirk Aarau.

Die Gemeinde verfügt über ein breites kulturelles Angebot, viele Vereine, und auch ein Hallen- und Freibad. Erholung bieten die zahlreichen Spazierwege von der Uerke und der Suhre.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut dank folgenden Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Coop, Denner, Migros, Spar, Volg und Jumbo. 

Sie profitiert durch die gute Infrastruktur, die einwandfreie Erschliessung an den öffentlichen Verkehr sowie durch die Nähe zum Naherholungsgebiet.

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