Lengnau
Einfamilienhaus
2 Liegenschaften
verkauft

Objektbeschrieb

Wohnen an Hanglage

In Lengnau am Huebweg verkaufen wir ein 920 m2 grosses Grundstück an Hanglage überbaut mit zwei Liegenschaften.        

Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Huebweg 12 mit Baujahr 1977 hat eine Wohnfläche von ca. 110 m2. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Eingangsgeschoss befindet sich die Garage, der Wasch- und Luftschutzraum und ein Zimmer. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, dem Bad und der offenen Küche mit Ess- und Wohnraum. Von der Küche gelangen Sie auf den schön angelegten Sitzplatz. Der Zustand dieser Liegenschaft ist dem Alter entsprechend gut, geheizt wird mit einer Elektroheizung.        

Das ältere, direkt angebaute Einfamilienhaus Huebweg 10 wurde im Jahr 1944 erstellt. Dieses Haus hat eine Geschossfläche von ca. 75 m2, hier befinden sich auf einer Etage die Küche, der Wohnraum, zwei Zimmer und eine Nasszelle. Über eine kleine, steile Treppe gelangt man auf den nicht ausgebauten Estrich. Hier gibt es Potential um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Keller dieser Liegenschaft ist eine neuere Ölheizung eingebaut.

Die Liegenschaft eignet sich für eine Grossfamilie mit Freude am Umbauen oder Renovieren oder für eine Generationengemeinschaft. Je nach Budget wäre auch ein Neubau denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort. 

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
2 Liegenschaften
Verkaufspreis
CHF 800ʼ000
Baujahr
1977 (Huebweg 12)
1944 (Huebweg 10)
Parzellenfläche
920 m2
Kubatur
602 m3 (Huebweg 12)
427 m3 (Huebweg 10)
Zustand
Die Liegenschaft Huebweg 12 befindet sich in einem guten Zustand
Die Liegenschaft Huebweg 10 ist ein Altbau und renovationsbedürftig
Heizung
4.5-Zimmer-EFH: Wärmeerzeugung mittels Elektroheizung
3.5-Zimmer-EFH: Wärmeerzeugung mittels Ölheizung
Parkierung
Die Liegenschaften verfügen über eine Doppelgarage und einen Vorplatz mit Parkiermöglichkeiten
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Objekte

Objekt 

Fläche in m2

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Hauptnutzfläche ca. 111 m2

3.5-Zimmer-Einfamilienhaus 

Geschossfläche ca. 75 m2

Lage

Lengnau ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und zählt rund 2'768 Einwohner. Das Dorf profitiert von der Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum Baden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Lengnau oder Baden.

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