Lenzburg
Einfamilienhaus
2 Wohnungen
verkauft

In Lenzburg an der Ammerswilerstrasse 55 verkaufen wir ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen. Die Liegenschaft steht auf der Parzelle 2254 mit einer Fläche von heute 495 m2.

Im Erdgeschoss befindet sich die 3.5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss befindet sich die 5.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit einer grosszügigen halboffenen Küche, einem nach Süden ausgerichteten Balkon, dem Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Dort befindet sich ein grosszügiger Raum mit Cheminée sowie ein weiteres Zimmer.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Veloraum und ein Abstellraum. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2019), mit Wasseraufbereitung (Boiler 1998). Die Liegenschaft mit Baujahr 1933 wurde in den Jahren laufend renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch die grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Diese Garage steht auf einem separaten Grundstück (2732) mit einer Fläche von 93 m2.

Aufgrund eines zukünftigen Strassenprojektes (Sichtschutz) wird dem Kanton 9 m2 vom Grundstück 2254 abgetreten, die neue Parzelle hat danach eine Fläche von 486 m2, diese Fläche ist für den Verkauf relevant. Während den Bauarbeiten für dieses Strassenprojekt beansprucht der Kanton vorübergehend 79 m2 der Parzelle.

Die Wohnungen und die Garagenplätze sind aktuell vermietet. Die 5.5 Zimmer-Maisonettewohnung ist per Februar 2023 gekündigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus vor Ort.