Mülligen
Doppeleinfamilienhaus
5.5 Zimmer
CHF 920ʼ000
Objektbeschrieb
5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage
In einem familienfreundlichen Wohnquartier in Mülligen, dem Walddorf an der Reuss, in kurzer Distanz zu Schulen und Einkauf, verkaufen wir ein Doppeleinfamilienhaus mit Baujahr 1998 und einer Wohnfläche von 140 m2. Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse und eignet sich bestens für eine Familie.
Das Raumangebot des Doppeleinfamilienhauses erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gästetoilette, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Austritt in den nach Westen ausgerichteten Garten. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe versehen. Die Küche ist offen konzipiert und mit den gängigen Geräten und einer Theke ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Stunden. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne verfügt.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie einen grosszügigen Dachraum mit rund 20 m2. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume und einen Technik-/Waschraum sowie über einen Aussenzugang. Das Angebot wird abgerundet durch einen Carport mit zwei Autoabstellplätzen.
Die Liegenschaft mit Baujahr 1998 kann nach einzelnen Renovationsarbeiten (Malerarbeiten, Teilersatz Bodenbeläge, etc.) bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort und sind bei Fragen für Sie da.
Objektdetails
Objektart
Anzahl Zimmer
Verkaufspreis
Baujahr
Wohnfläche
Parzellenfläche
Kubatur
Heizung
Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung
Parkierung
Verfügbarkeit
Räume
| Angaben in m² | NWF | Nebenfl. | Total |
| Erdgeschoss | |||
| Entrée/Korridor | 7.5 | ||
| Küche | 10.0 | ||
| Wohnen / Essen | 28.5 | ||
| Gäste WC | 2.0 | ||
| Treppe | 4.0 | ||
| Obergeschoss | |||
| Gang/Treppe | 10.0 | ||
| Zimmer 1 | 20.0 | ||
| Zimmer 2 | 12.0 | ||
| Bad / WC | 7.5 | ||
| Dachgeschoss | |||
| Zimmer 3 | 17.5 | ||
| Dachraum | 21.0 | ||
| Untergeschoss | |||
| Keller | 10.0 | ||
| Disporaum | 19.5 | ||
| Haushalt/Technik | 8.5 | ||
| Total | 140.0 | 38.0 | 178.0 |
Lage
Würenlingen als nördlichste Gemeinde im Bezirk Baden liegt eingebettet zwischen dem Siggenbergausläufer und der Aare.
Würenlingen ist eine attraktive Wohngemeinde mit rund 4'800 Einwohnern. Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf.
Verkehrsmässig ist die Gemeinde an das Bahnnetz mit dem Bahnhof Siggenthal-Würenlingen angeschlossen und wird mit Postautokursen bedient. Der Bahnhof liegt zwei Haltestellen von der Liegenschaft entfernt. Die Kantonsstrassen Baden-Koblenz und Brugg-Bad Zurzach ermöglichen einen guten Verkehr zwischen den Regionalzentren Baden, Brugg und Bad Zurzach. Der Autobahnanschluss A1 Neuenhof ist in 24 Fahrminuten erreichbar.
