Nussbaumen
Einfamilienhaus
2 Wohnungen
CHF 1ʼ650ʼ000

An ruhiger, zentraler Lage in Nussbaumen verkaufen wir ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer 2.5 Zimmer Einliegerwohnung.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1962 steht auf einem 927 m2 grossen Grundstück an leichter Hanglage, nahe der Waldgrenze in der Wohnzone W2.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein grosses Wohnzimmer, die Küche mit Diele und Essplatz und das Bad mit Dusche und ein Gäste WC. Von der Küche gelangt man in den Wintergarten, von dort über eine Treppe in den Garten.

Im Untergeschoss befindet sich die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem Bad. Die Einliegerwohnung hat einen erhöhten Sanierungsbedarf.
Weiter finden Sie im Untergeschoss ein beheizter Bastelraum, ein Luftschutzkeller, eine Nasszelle mit Dusche, ein Wasch- und Trocknungsraum, ein Heizungsraum und die Garage. In der Liegenschaft ist eine Ölheizung montiert, die Wärmeverteilung geht über Radiatoren, der Öltank ist ausserhalb der Liegenschaft im Untergrund eingebaut.

Die letzten grösseren Investitionen in die Liegenschaft sind: Badezimmer Erdgeschoss (2010), Fenster und Fassade (2004), Heizung (1998) und Küche Erdgeschoss (1995).

Auf der Parzelle befindet sich ausserdem ein Gartenhaus und für Autos gibt es zwei Aussenparkplätze sowie ein Garagenplatz.

Im nördlichen Teil der Parzelle ist ein Fahrwegrecht für die Nachbarparzelle eingetragen. Die grosszügige Liegenschaft kann renoviert und weiter genutzt werden. Natürlich ist auch ein Neubau mit grösserer Ausnutzung der Parzelle denkbar.

Bei mehreren Kaufinteressenten wird eine einmalige Bieterrunde durchgeführt.

Für Ihre Fragen sind wir gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.