Remetschwil
Einfamilienhaus
5.5 Zimmer
verkauft

Objektbeschrieb

Doppeleinfamilienhaus an sonniger Hanglage in ruhigem Wohnquartier

An gut besonnter Hanglage in der beliebten Gemeinde Remetschwil verkaufen wir ein 5.5-Zimmer- Doppeleinfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier. Die Liegenschaft überzeugt mit einem grosszügigen Platzangebot für eine Familie sowie einem schön angelegten Garten.

Das attraktive Raumkonzept mit einer Wohnfläche von 140 m2 ist in verschiedene Halbetagen gegliedert. 

Angrenzend zum Entrée befindet sich die Küche mit Essbereich, ein Reduit mit viel Stauraum sowie eine Gästetoilette. Eine Ebene tiefer präsentiert sich das Wohnzimmer mit Cheminée und raumhoher Fensterfront zum südseitigen Garten.

In den oberen Stockwerken befinden sich die Kinderzimmer mit Einbauschränken und Weitblick, das Elternschlafzimmer mit «en Suite» Nasszelle und Ankleide, das Familienbad und ein Balkon Richtung Osten. Der Dachstock ist ausgebaut – ideal für ein Büro, Atelier oder Spielzimmer. Ein weiteres, grosszügiges Zimmer im unteren Geschoss ist zusätzlich über einen separaten Hauszugang erschlossen und eignet sich deshalb bestens für einen Gäste- oder Arbeitsbereich.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Zwischen einzelnen Häusern eröffnet sich der Blick über das Reusstal.

Diverse Räume im Untergeschoss runden das Angebot ab. Nebst dem Naturkeller und der Waschküche verfügt das Haus über einen beheizten Hobbyraum für vielfältige Nutzungen. Zum Haus gehört ein Carport mit Vorplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Verkaufspreis
CHF 1ʼ300ʼ000
Baujahr
1994
Wohnfläche
140 m2
Kubatur
949 m3
Parzellenfläche
342 m2
Zustand
Die Liegenschaft ist gut unterhalten und gepflegt
Heizung
Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe
Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
Cheminée im Wohnzimmer
Parkierung
Carport mit Vorplatz
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Entrée / Korridor / Treppe 9.0
Küche / Essen 21.0
Wohnen 32.0
Gäste WC 2.0
Reduit 4.0
Obergeschoss
Zimmer 1 11.0
Zimmer 2 10.0
Zimmer 3 10.0
WC 3.0
Badezimmer mit Badewanne 6.0
WC mit Dusche 6.0
Korridor 9.0
Dachgeschoss
Büro / Estrich 17.0
Untergeschoss
Zimmer (ex. Bastelraum) 21.0
Disponibel 30.5
Naturkeller 19.5
Waschküche 8.5
Korridor 6.0
Total 140.0 85.5 225.5

Lage

Remetschwil ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Baden und zählt rund 2'000 Einwohner. Das Dorf profitiert von der aussichtsreichen, sonnigen Lage am südlichen Heitersberghang und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Zürich und Baden. Dennoch bietet das Dorf Ruhe, ein intaktes Dorfleben und Naherholungsgebiete (Wälder, Egelsee, Reussebene, Heitersberg) in unmittelbarer Nähe.

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