Siggenthal Station
Einfamilienhaus
4.5 Zimmer
CHF 1ʼ480ʼ000
Objektbeschrieb
Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wintergarten und Pool
An attraktiver, sehr ruhiger Wohnlage in Siggenthal Station verkaufen wir dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Pool und Einliegerwohnung.
Die hochmoderne und neuwertige Echtholz Küche präsentiert sich in zeitlosem Design mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank mit eingebauter Eismaschine und weiteren Spitzentechnologien. Der offene Ess- und Wohnbereich laden zum Verweilen vor dem drehbaren Kamin ein. Eines der zwei Zimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank mit integriertem Fernseher. Zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche runden das Raumkonzept ab.
Der Kellerbereich des Einfamilienhauses besteht aus einem Fitnessraum, Wasch- und Bastelraum, Heizungsraum sowie ein Kellerbereich. Nebenan im Untergeschoss mit separatem Eingang befindet sich die 30 m2 grosse Einliegerwohnung mit einer Küchenzeile und einem Bad mit Dusche.
Der süd-west ausgerichtete, aufwendig mit Steinplatten gestaltete Garten mit geheiztem und überdachtem Pool sowie der grosszügige beheizbare Wintergarten mit separatem Cheminée bieten ein angenehmes Wohlfühl Ambiente.
Das Angebot wird durch die separate Garage mit elektrischem Torantrieb und Elektroauto-Ladestation abgerundet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die spannende
Liegenschaft vor Ort.
Objektdetails
Objektart
Anzahl Zimmer
Verkaufspreis
Baujahr
Wohnfläche
Parzellenfläche
Kubatur
Heizung
Wärmeverteilung mittels Radiatoren und
Fussbodenheizung (Einliegerwohnung & Küche)
Parkierung
Verfügbarkeit
Räume
| Angaben in m² | NWF | Nebenfl. | Total |
| Erdgeschoss | |||
| Korridor | 16.5 | ||
| Küche | 9.0 | ||
| Wohnen / Essen | 41.0 | ||
| Zimmer 1 | 15.5 | ||
| Zimmer 2 | 12.0 | ||
| Gäste-WC | 2.5 | ||
| Bad | 10.0 | ||
| Untergeschoss | |||
| Heizung | 8.5 | ||
| Keller | 6.0 | ||
| Waschen / Werkstatt | 26.0 | ||
| Fitnessraum | 17.0 | ||
| Abstellraum | 13.0 | ||
| Einliegerwohnung | |||
| Küche / Wohnen / Schlafen | 25.0 | ||
| Bad | 7.5 | ||
| Total | 156.0 | 53.5 | 209.5 |
Lage
Würenlingen als nördlichste Gemeinde im Bezirk Baden liegt eingebettet zwischen dem Siggenbergausläufer und der Aare.
Würenlingen ist eine attraktive Wohngemeinde mit rund 4'800 Einwohnern. Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf.
Verkehrsmässig ist die Gemeinde an das Bahnnetz mit dem Bahnhof Siggenthal-Würenlingen angeschlossen und wird mit Postautokursen bedient. Der Bahnhof liegt zwei Haltestellen von der Liegenschaft entfernt. Die Kantonsstrassen Baden-Koblenz und Brugg-Bad Zurzach ermöglichen einen guten Verkehr zwischen den Regionalzentren Baden, Brugg und Bad Zurzach. Der Autobahnanschluss A1 Neuenhof ist in 20 Fahrminuten erreichbar.
