Umiken
Terrassenhaus
5.5 Zimmer
reserviert

Objektbeschrieb

Terrassenhaus mit Weitsicht

Unser 5.5-Zimmer-Terrassenhaus liegt im westlichen Siedlungsgebiet von Umiken, etwas erhöht an der Hauptstrasse mit guter südlicher Ausrichtung.   

Die Terrassenüberbauung wurde 1983 erstellt und besteht aus sechs Einheiten. Unser Verkaufsobjekt ist das Haus Nr. 2, mit einer Wertquote von 153/1000 und ist über eine eigene Aussentreppe oder dem Schräglift erschlossen.        

Das Terrassenhaus besteht aus einem Vollgeschoss, die Nettowohnfläche beträgt 135 m2. Der Grundriss ist funktionell gestaltet, vier Zimmer werden über den Korridor erschlossen, weiter finden Sie ein Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.        

Das Highlight der Wohnung ist der Bereich mit der offenen Küche und dem grosszügigen Ess- und Wohnbereich. Gleich neben der Küche befindet sich ein 13 m2 grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler und Platz für Vorräte.        

Unser Terrassenhaus verfügt über eine grosszügige nach Süden ausgerichtete, teils gedeckte Terrasse mit einer Fläche von ca. 100 m2. Die Liegenschaft ist gut unterhalten, im Jahr 2007 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, im 2015 wurden neue Fenster im Wohn- und Essbereich eingebaut und die Terrasse saniert.        

Ein Einstellhallenplatz und ein schmaler Aussenparkplatz runden das Kaufangebot ab.        

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Terrassenhaus persönlich vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Terrassenhaus
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Verkaufspreis
CHF 875ʼ000
Baujahr
1983
Wohnfläche
135 m2
Terrassenfläche
97 m2
Wertquote
153/1000
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich allgemein in einem guten Zustand
Heizung
Wärmeerzeugung mittels Gasheizung (2007)
Wärmeverteilung über Bodenheizung
Waschen
Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Haus
Parkierung
Ein Einstellhallenplatz und ein Aussenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Entrée / Korridor 22.3
Küche 9.4
Wohn- und Esszimmer 42.7
Elternzimmer 16.5
Zimmer 1 12.2
Zimmer 2 12.0
Gastzimmer 12.4
Badezimmer 6.3
Gäste-WC 1.2
Hauswirtschaftsraum 13.3
Terrasse 97.0
Total 135.0 110.3 245.3

Lage

Umiken ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg und zählt rund 1'040 Einwohner. Das Dorf profitiert von der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Brugg und Baden.        

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Brugg oder Riniken. 

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