Vogelsang
Reihenfamilienhaus
5.5 Zimmer
reserviert

Objektbeschrieb

Reiheneinfamilienhäuser am Wasserschloss

In einem familienfreundlichen Quartier an landschaftlich reizvoller Lage am Wasserschloss in Vogelsang entstehen 5 Reiheneinfamilienhäuser. 

Das attraktive Raumkonzept umfasst Wohnen und Essen im Erdgeschoss, Schlafen und Arbeiten im Ober- und Attikageschoss sowie ein belichteter Bereich im Untergeschoss. Jedes Haus verfügt über einen geschützten Eingangshof und einen privaten Garten. Als möglicher Treffpunkt dient die gemeinsame Grünfläche mit bewaldeter Böschung mit Sicht auf die Aare. 

Das Projekt überzeugt durch die naturnahe Lage, die moderne Architektur mit Verwendung der Materialien Holz, Sichtbeton und Glas, den vielseitig nutzbaren Grundriss und die sorgfältig geplante Umgebung.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Objektdetails

Objektart
Reihenfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Verkaufspreis
CHF 980ʼ000
Baujahr
2021
Bezeichnung
Haus A
Wohnfläche
136 m2
Parzellenfläche
116 m2
Heizung
Wärmeerzeugung zentral mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Niedertemperatur-Fussbodenheizung
Parkierung
1 Carport und 1 Abstellplatz pro Haus
Verfügbarkeit
Herbst/Winter 2021

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Eingangshof 12.5
Erdgeschoss
Kochen / Essen / Wohnen 50.4
Gartenhof 15.0
Garten 26.8
Obergeschoss
Zimmer 1 12.2
Zimmer 2 10.7
Vorraum (Spielen/Arbeiten) 7.5
Bad 5.1
Korridor 6.0
Attikageschoss
Attikazimmer 24.8
Terrasse Süd 5.7
Terrasse Nord 2.9
Untergeschoss
Disponibelraum beheizt 18.9
Keller 15.1
Total 135.6 78.0 213.6

Lage

Vogelsang ist ein Ortsteil der politischen Gemeinde Gebenstorf im Bezirk Baden mit rund 5'500 Einwohnerinnen und Einwohner. 

Die Reiheneinfamilienhäuser entstehen direkt an der Aare am so genannten Wasserschloss. Hier fliessen die drei Flüsse Aarau, Reuss und Limmat zusammen.

Die Nähe zu Baden und Brugg, die Naherholungsgebiete mit Badeplätzen, Rad- und Spazierwegen, das gute Schulangebot und die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare. 

Die Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten, der Bahnhof Turgi mit dem Bus oder dem Velo in 5 Minuten erreichbar. Die Pendelzeiten in die Zentren von Brugg, Baden, Aarau und Zürich betragen zwischen 5 und 45 Minuten.

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