Wettingen
Einfamilienhaus
4.5 Zimmer
reserviert
Objektbeschrieb
Freistehendes Einfamilienhaus an zentraler Lage
An ruhiger und zentraler Lage in Wettingen verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Garage. Das 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Baujahr 1959 hat eine Wohnfläche von ca. 100 m2 und steht auf einem 470 m2 grossen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, ein kleiner Geräteraum, das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und die separate Küche. Das Obergeschoss ist auf eine Nasszelle mit Badewanne und drei Zimmer aufgeteilt, zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Trocknungsräume sowie die Ölheizung mit Öltank.
Das Einfamilienhaus hat einen erhöhten Sanierungsbedarf, teilweise hat sich der Parkett gelöst, im Obergeschoss musste ein Radiator stillgelegt werden. Die Küche und die Nasszellen befinden sich in einem alten, originalen Zustand. Die Fenster wurden vor einigen Jahren ersetzt.
Haus erhalten und renovieren oder abreissen und einen Neubau erstellen, beides ist hier denkbar. Die Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren an die meistbietenden Partei verkauft. Bei Fragen oder einer Besichtigung sind wir gerne für Sie da.
Objektdetails
Objektart
Anzahl Zimmer
Verkaufspreis
Baujahr
Wohnfläche
Parzellenfläche
Zone
Heizung
Wärmeverteilung mittels Radiatoren
Parkierung
Zustand
Verfügbarkeit
Verkaufsprozess
Richtpreis
Räume
| Angaben in m² | NWF | Nebenfl. | Total |
| Erdgeschoss | |||
| Eingang / Vorplatz | 11.5 | ||
| WC | 2.0 | ||
| Küche | 8.0 | ||
| Wohnen / Essen | 28.0 | ||
| Sitzplatz | 20.0 | ||
| Reduit | 3.0 | ||
| Obergeschoss | |||
| Vorplatz | 3.5 | ||
| Bad / WC | 6.5 | ||
| Zimmer 1 | 14.0 | ||
| Zimmer 2 | 15.0 | ||
| Zimmer 3 | 9.5 | ||
| Balkon | 6.0 | ||
| Untergeschoss | |||
| Vorplatz / Abstellraum | 10.0 | ||
| Keller / Luftschutz | 16.0 | ||
| Trockenraum | 16.5 | ||
| Heizung | 13.5 | ||
| Total | 98.0 | 85.0 | 183.0 |
Lage
Wettingen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat und wird oft als Gartenstadt bezeichnet. Als grösste Gemeinde im Kanton Aargau zählt Wettingen über 20'000 Einwohner.
Das nahe Zentrum bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe.
Die Gemeinde ist mit zwei S-Bahn-Linien in Richtung Zürich optimal erschlossen. Das gut ausgebaute Busnetz sorgt für den Nahverkehr. Die Buslinie 3 oder 12 bringt Sie zum Bahnhof Wettingen oder weiter zum Bahnhof Baden. Die zwei Autobahnanschlüsse der A1 gewährleisten dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Bern und Basel.
