Würenlos
Einfamilienhaus
7 Zimmer
Auf Anfrage

Objektbeschrieb

Grosszügiges Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

Wir verkaufen an der Buechzelglistrasse 67 in Würenlos eine grosszügige Liegenschaft, bestehend aus einem Chalet mit Baujahr 1943 und einem Anbau mit Baujahr 1995, die beiden Gebäude sind durch ein Treppenhaus verbunden.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, weiter sind hier die Technik- und die Kellerräume. Eine Etage höher beim Chalet befindet sich die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer, ein weiteres grosszügiges Zimmer mit separatem Eingang. Von der Küche gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad. Das Chalet ist sehr gut unterhalten, im Jahr 2002 wurde eine hochwertige Küche sowie ein neuer, grosser Kachelofen mit Ofenbank eingebaut. Im 2019 wurde die Südfassade in Holz neu aufgesetzt (hinterlüftet), hochwertige Fenster und Läden montiert.

Im 1995 wurde ein Anbau realisiert, mit Unterkellerung, zwei Etagen (Musikzimmer und Einliegerwohnung) und einem Pultdach. Die obere Etage verfügt über einen durchgehenden Balkon.

Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und kann ohne Renovationen bezogen werden. Sie eignet sich für verschiedene Nutzer, Wohnformen, Mehrgenerationen-Wohnen, Lebensformen mit speziellen Bedürfnissen (Büro, Praxis, Atelier, Übungsräume).

Die Liegenschaft steht auf einem 1'385 m2 grossen Grundstück mit schönem, teilweise altem Baumbestand und in parkähnlicher Umgebung. Das Grundstück liegt in der Wohnzone 2 und hat eine AZ von 0.45, es bietet sich auch für eine ergänzende Bebauung oder Neu-Überbauung an.

Erhalten und Einziehen oder Ausbauen, Umbauen, Neuplanen – vieles ist möglich. Sind Sie interessiert, möchten Sie mehr erfahren? Gerne sind wir für Sie da.

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
7 Zimmer
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Baujahr Chalet
1943
Baujahr Anbau
1995
Wohnfläche
274 m2
Parzellenfläche
1'385 m2
Kubatur
1'272 m2
Wohnzone
Wohnzone 2
Ausnützungsziffer 0.45
Heizung
Wärmeerzeugung mit Ölheizung / Kachelofen
Wärmeverteilung mittels Radiatoren / Bodenheizung
Parkierung
Eine Carport und der Vorplatz bieten Platz für drei Fahrzeuge
Verfügbarkeit
Ab Herbst 2023

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Haupteingang
Eingangsbereich / Treppe 23.0
WC / Dusche 5.5
Heizen / Waschen 14.5
Tankraum 8.5
Keller 2 12.0
Keller 3 14.0
Anbau UG
Vorraum 4.5
Werkstatt 22.5
Luftschutz 9.0
Keller 1 3.0
Anbau EG
Musikzimmer 45.0
Chalet EG
Erschliessung / Treppe 11.5
Wohnen / Essen 49.0
Küche 10.5
Büro 20.0
Anbau OG / Einliegerwohnung
Küche 12.0
Dusche 3.0
WC 2.0
Wohnen / Schlafen 24.0
Chalet OG
Gang / Treppe 18.5
Bad 4.0
Zimmer 1 12.0
Zimmer 2 13.5
Zimmer 3 17.0
Reduit 3.5
Total 270.5 91.5 362.0

Lage

Würenlos ist ein attraktiver Wohnort mit rund 6'400 Einwohnern und liegt idyllisch zwischen Baden und Zürich. Die Gemeinde ist umgeben von einer weitgehend intakten Natur und bietet auch für Familien alle Annehmlichkeiten mit Naherholungsgebieten (Wälder, Limmat), Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Autobahnanschluss A1 (Baden-West) ist in 5 Fahrminuten erreichbar.

Mit dem Bus sind die Bahnhöfe Würenlos und Spreitenbach gut erreichbar.

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