Würenlingen
Doppeleinfamilienhaus
5.5 Zimmer
reserviert
Objektbeschrieb
5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
In einem familienfreundlichen Wohnquartier an ruhiger Lage verkaufen wir ein Doppeleinfamilienhaus, ideal für eine kleine Familie.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 5.5 Zimmer und eine Nettowohnfläche von 136 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Sitzplatz, sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlafzimmer, das Elternzimmer verfügt über eine Ankleide. Auf dieser Etage befindet sich das Familienbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum von über 30 m2 sowie viel Stauraum. Im Keller befindet sich die Waschküche, ein grosser Disponibelraum und die REFUNA Heizung. Zum Haus gehört ein Carport und ein Aussenabstellplatz.
Die Liegenschaft mit Baujahr 1999 kann nach kleineren Renovationsarbeiten (Malerarbeit innen, ev. Ersatz einzelne Küchengeräte) sofort bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort und sind für Fragen gerne für Sie da.
Objektdetails
Objektart
Anzahl Zimmer
Verkaufspreis
Baujahr
Wohnfläche
Parzellenfläche
Kubatur
Heizung
Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung
Parkierung
Verfügbarkeit
Verkaufsprozess
Räume
| Angaben in m² | NWF | Nebenfl. | Total |
| Erdgeschoss | |||
| Eingangsbereich | 6.0 | ||
| Vorraum | 9.0 | ||
| Küche | 7.0 | ||
| Wohnen/Essen | 32.5 | ||
| Gäste WC | 2.0 | ||
| Obergeschoss | |||
| Vorplatz | 6.0 | ||
| Zimmer 1 | 12.0 | ||
| Ankleide | 3.0 | ||
| Zimmer 2 | 10.0 | ||
| Zimmer 3 | 11.5 | ||
| Bad | 6.5 | ||
| Dachgeschoss | |||
| Estrich | 30.5 | ||
| Total | 136.0 | 0.0 | 136.0 |
Lage
Würenlingen als nördlichste Gemeinde im Bezirk Baden liegt eingebettet zwischen dem Siggenbergausläufer und der Aare.
Würenlingen ist eine attraktive Wohngemeinde mit rund 4'800 Einwohnern. Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf.
Verkehrsmässig ist die Gemeinde an das Bahnnetz mit dem Bahnhof Siggenthal-Würenlingen angeschlossen und wird mit Postautokursen bedient. Der Bahnhof liegt zwei Haltestellen von der Liegenschaft entfernt. Die Kantonsstrassen Baden-Koblenz und Brugg-Bad Zurzach ermöglichen einen guten Verkehr zwischen den Regionalzentren Baden, Brugg und Bad Zurzach. Der Autobahnanschluss A1 Neuenhof ist in 24 Fahrminuten erreichbar.
