Baden
Mehrfamilienhaus
3 Wohnungen
verkauft

Wir verkaufen an der Römerstrasse 3 in Baden ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei 4-Zimmer Wohnungen und einem lauschigen, grosszügigen Garten mit Gartenhaus.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1908 steht auf der Parzelle Nr. 2021 mit 523 m2 in der Bäderzone, ebenfalls verkauft wird ½ der Strassenparzelle 2023.

Im Jahr 1963 wurde die Liegenschaft umgebaut. In den Küchen wurden Nasszellen (Bad oder Dusche, WC, Lavabo) eingebaut. Ebenfalls wurden die Verandas zurückgebaut um das eine Zimmer zu vergrössern. Die Wohnungen sind über eine schöne alte Holztreppe erschlossen, im Treppenhaus befinden sich auf jeder Etage ein separates WC. Die Grundrisse der drei Wohnungen sind alle gleich: über den Korridor gelangt man in die vier grosszügigen Zimmer, sowie in die Küche mit eingebauter Nasszelle. Der Estrich ist grosszügig, hier gibt es viel Stauraum und ein ursprüngliches Mansardenzimmer. Zukünftig könnte hier eine schöne Dachwohnung eingebaut werden.

Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Heizungsraum, ein Kellerraum und ein Trocknungsraum. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 eingebaut und ist neuwertig, die Wärmeverteilung geht über Radiatoren. 

Die Liegenschaft eignet sich für Liebhaber, schöner, alter Häuser mit zusätzlichem Budget für die nötigen Renovationen. Innen sind Renovationen notwendig, vor allem an den Oberflächen (Böden, Wände, Decken), Fenster, Küchen und Nasszellen.

Aktuell ist nur die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet, die beiden unteren Wohnungen sind leer. Die Liegenschaft wird in einem einstufigen Bieterverfahren an die meistbietende Partei verkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das schöne Haus persönlich vor Ort.