Baden
Terrassenhaus
5.5 Zimmer
verkauft

Objektbeschrieb

Wohlfühlen mit Weitblick - Schartenrain Baden

Am Südhang von Baden, an der Grenze zu Wettingen, entstehen sieben exklusive Terrassenhäuser mit Weitblick ins Limmattal. Das Grundstück liegt zwischen der Schartenrain- und der Schartenfelsstrasse in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schartenfels und dem Naherholungsgebiet Lägern.

Die Terrassenhäuser überzeugen mit attraktiv strukturierten Grundrissen für höchsten Wohnkomfort. Das Herzstück bildet jeweils der überhohe Wohnraum und die halboffen gestaltete Küche. Getrennt erschlossen liegt der Schlaftrakt im rückwärtigen Bereich der Terrassenhäuser. Zum Raumkonzept gehören zwei Nasszellen, ein angenehm dimensioniertes Entrée, Platz für eine Ankleide sowie ein Réduit mit Waschturm. Die raumhohen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten Zugang zu den sonnenverwöhnten Terrassen mit gedecktem Bereich.

Sämtliche Einheiten sind aus der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Eine zusätzliche Erschliessung wird über eine Aussentreppe mit je einem attraktiven Eingangshof gewährleistet.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdetails

Objektart
Terrassenhaus
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Verkaufspreis
ab CHF 1'600'000
Wohnfläche
115 m2 bis 169 m2
Wärmeerzeugung
Pro Terrassenhaus eigene, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kombigerät) für Heizung, Lüftung, Warmwasseraufbereitung.
Lüftung
Kontrollierte Lüftung über Kombigerät.
Verfügbarkeit
Frühling 2022

Wohnungsangebot

Haus

Zimmer

NWF in m2

Verkaufspreis in CHF

A - Ebene 2


3.5


115.9

verkauft

B - Ebene 3

5.5


167.5

verkauft

C - Ebene 4

5.5


153.2

1'600'000

D - Ebene 5

5.5


169.0

1'760'000

E - Ebene 6

5.5


169.0

verkauft

F - Ebene 7

5.5


164.4

verkauft

G - Ebene 8/9

4.5


135.7

verkauft

Disporaum


13.8

verkauft

Parkierung

UG

16.0

42'000

Lage

Die Terrassenhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend mit fantastischem Blick über das Limmattal. Das Naherholungsgebiet Lägern und das Schloss Schartenfels sind ganz nah.

Baden bietet neben internationalen Kulturfestivals, einer abwechslungsreichen Theaterszene, Museen, Ausstellungen und entspannten Wellnessoasen viel Abwechslung im urbanen Grün. Schöne Aussichtspunkte und der vielfältige Naherholungsraum laden zum Verweilen ein. Die wohnliche Kleinstadt verspricht viel Lebensqualität. Geniesser finden in der Innenstadt und den Gassen zahlreiche Restaurants und Cafés. Die traditionsreiche Badstrasse, die Weite Gasse und die charmante Untere Halde laden zum Einkaufsbummel ein. 

Vom Bahnhof Baden und Wettingen profitieren Sie von regelmässigen Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Der Autobahnanschluss der A1 gewährleistet dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Aarau, Bern und Basel.

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