Baden
Wohnung
4.5 Zimmer
CHF 530ʼ000

Objektbeschrieb

Wohnen an der Limmat mit Weitblick

Wir verkaufen in Baden, in einem ruhigen Wohnquartier an der Limmat diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und unvergleichlichem Weitblick.

Die Wohnung mit einer Fläche von 96 m2 befindet sich im 15. Obergeschoss des Hochhauses im Brisgi 20. Sie bietet ein Entrée, eine halboffene Küche, einen hellen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei kompakte Kinderzimmer. Weiter verfügt sie über eine Nasszelle mit Badewanne und Waschturm und ein separates WC. 
Zwei Balkone eröffnen den Blick in die grüne Umgebung, Richtung Baden und Siggenthal. 

Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zum Kaufobjekt. Es können keine Parkplätze erworben werden. Die Miete eines Abstellplatzes ist möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die attraktive Wohnung vor Ort. 

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Anzahl Zimmer
4.5 Zimmer
Verkaufspreis
CHF 530ʼ000
Etage
15. Obergeschoss
Wohnungs-Nr.
1503
Baujahr
1964
Wohnfläche
96 m2
Nebenräume
Kellerabteil
Heizung
Grundwasserwärmepumpe
Wärmeverteilung mittels Radiatoren
Sanierung
1994: komplette Sanierung der gesamten Liegenschaft
2012: Sanierung Heizung
2014/2015: Sanierung Liftanlagen
Spezielles
Die Wohnung befindet sich im Baurecht
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Entrée / Korridor 6.0
Küche 7.0
Essbereich 14.0
Wohnzimmer 23.5
Elternzimmer 17.0
Kinderzimmer 1 7.5
Kinderzimmer 2 10.5
Vorplatz Kinderzimmer 2.5
Badezimmer 5.5
WC 2.5
Balkon Ost 3.5
Balkon West 5.5
Total 96.0 9.0 105.0

Lage

Die Kultur- und Bäderstadt Baden im Kanton Aargau ist eine lebendige und wohnliche Kleinstadt mit rund 19'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie ist ein beliebter Wohnort für eine breite Zielgruppe.

Ein grosses und vielfältiges Einkaufsangebot befindet sich in Baden und der näheren Umgebung. Die verkehrsfreien und charmanten Gassen in der Innenstadt von Baden laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein.

Die Natur beginnt vor der Haustür, von wo man entlang der Limmat in 20 Minuten bis zum Bäderquartier spazieren kann. Zum Wald sind es 10 Minuten. Die Ausläufer des Tafeljuras sind vom Balkon aus erkennbar.

Baden bietet ein grosses Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Kinos,Konzert- und Veranstaltungsorten, Festivals und dem Kurtheater Baden. Auch kulinarisch hat Baden mit vielen Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und Anspruch etwas zu bieten.

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