Wettingen
Wohnung
3.5 Zimmer
CHF 950ʼ000
Objektbeschrieb
Eigentumswohnung mit Garten
In einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien, an zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Wettingen, verkaufen wir diese attraktive 3.5 Zimmer Gartenwohnung.
Die Liegenschaft am Ende einer Sackgasse wurde in hochwertiger Massivbauweise erstellt und erscheint in einem gepflegten Äussern.
Die Wohnung mit einer Fläche von rund 100 m2 ist grosszügig und hochwertig ausgebaut. Über das Entrée mit Garderobe gelangen Sie in die Wohnung. Der Kern bildet eine Nasszelle mit Dusche. Ein weiteres Bad, ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet, ist dank Tageslicht sehr hell. Von den zwei Zimmern verfügt eines über einen Zugang zum Sitzplatz. Der Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem, gedecktem Sitzplatz und Zugang zum Garten ist offen gestaltet und führt in die komfortable und praktische Einbauküche über. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet; die Nasszellen sind mit Platten belegt.
Im Untergeschoss befindet sich nebst einem geräumigen Keller ein Trockenraum, welcher von zwei Parteien geteilt wird. Der Allgemeinheit steht ein grosser Veloraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage à CHF 30'000.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Sind Sie interessiert an dieser attraktiven Gartenwohnung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdetails
Objektart
Anzahl Zimmer
Stockwerk/Etage
Verkaufspreis
Baujahr
Wertquote
Wohnfläche
Gartenfläche
Nebenräume
Waschen
Heizung
Wärmeverteilung über Bodenheizung
Besonderes
kontrollierte Wohnungslüftung
elektrische Lamellenstoren
Raumhöhe ca. 2.50 Meter
Parkierung
Verfügbarkeit
Räume
| Angaben in m² | NWF | Nebenfl. | Total |
| Eingang | 12.5 | ||
| Gang | 3.0 | ||
| Zimmer 1 | 16.0 | ||
| Zimmer 2 | 13.0 | ||
| Küche | 16.5 | ||
| Wohnen / Essen | 29.0 | ||
| DU / WC | 4.0 | ||
| Bad / WC | 6.0 | ||
| Sitzplatz | 6.5 | ||
| Sitzplatz | 19.0 | ||
| Garten | 118.0 | ||
| Keller | 11.5 | ||
| Total | 100.0 | 155.0 | 255.0 |
Lage
Wettingen gehört mit über 20'000 Einwohnern zu den grössten Gemeinden im Kanton Aargau und wird oft als Gartenstadt oder als Stadt auf dem Lande bezeichnet.
Die Gemeinde profitiert von der geografischen Nähe zu den Städten Baden und Zürich. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für den Nahverkehr. Wettingen ist mit den zwei S-Bahn-Linien in Richtung Baden/Brugg und zum Hauptbahnhof Zürich bestens erschlossen. Zwei Autobahnanschlüsse an die A1 gewährleisten dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Bern, Basel und Zürich.
Wettingen verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Angebote finden sich in Baden und Zürich.
