Wettingen
Wohnung
4.5 Zimmer
CHF 950ʼ000
Objektbeschrieb
4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon
In einem Wohnquartier in der Nähe des Sportzentrum Tägerhard verkaufen wir eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die nach Süden orientierte Wohnung mit 110 m2 Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch hohe Wohnqualität dank hohen, grosszügig gestalteten Räumen.
Der offene Wohn-/Essbereich ist hell und einladend – ergänzt durch die Küche mit viel Arbeitsfläche. Als Erweiterung des Innenraums dient der unbeheizte Wintergarten. Die grosse Frontscheibe eröffnet den Blick in die begrünte Umgebung. In den wärmeren Monaten lädt der Balkon zum Verweilen ein.
Zum Raumkonzept gehören drei Schlafzimmer sowie zwei zeitlos materialisierte Nasszellen, eine davon ist als En-Suite gestaltet. Das Entrée ist mit einer Einbau-Garderobe ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Waschbereich mit privatem Waschturm und ein Tiefgaragenplatz.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdetails
Objektart
Anzahl Zimmer
Stockwerk/Etage
Verkaufspreis
Baujahr
Wertquote
Wohnfläche
Wintergarten
Balkon
Bodenbeläge
Feinsteinzeugplatten in Küche und Nasszellen
Heizsystem
Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
Waschen
Erschliessung
Parkierung
Verfügbarkeit
Räume
| Angaben in m² | NWF | Nebenfl. | Total |
| Korridor | 9.0 | ||
| Wohnen | 24.5 | ||
| Essen | 13.0 | ||
| Küche | 10.5 | ||
| Zimmer 1 | 15.5 | ||
| Zimmer 2 | 12.0 | ||
| Zimmer 3 | 15.5 | ||
| Bad / WC | 6.0 | ||
| Dusche / WC | 4.0 | ||
| Balkon | 9.0 | ||
| Wintergarten | 12.0 | ||
| Total | 110.0 | 21.0 | 131.0 |
Lage
Wettingen gehört mit über 20'000 Einwohnern zu den grössten Gemeinden im Kanton Aargau und wird oft als Gartenstadt oder als Stadt auf dem Lande bezeichnet.
Die Gemeinde profitiert von der geografischen Nähe zu den Städten Baden und Zürich. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für den Nahverkehr. Wettingen ist mit den zwei S-Bahn-Linien in Richtung Baden/Brugg und zum Hauptbahnhof Zürich bestens erschlossen. Zwei Autobahnanschlüsse an die A1 gewährleisten dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Bern, Basel und Zürich.
Wettingen verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Angebote finden sich in Baden und Zürich.
