Wettingen
Attikawohnung
4.5 Zimmer
reserviert

Objektbeschrieb

Haus im Garten – Neubau Schwyzerstrasse 2

An äusserst zentraler, jedoch ruhiger Lage in Wettingen entsteht das Haus im Garten.

Das moderne Mehrfamilienhaus besteht aus nur 3 Wohneinheiten und wurde durch die BEM Architekten entwickelt, der Baustart ist bereits erfolgt. Das Gebäude wird als Hybridbaute, eine Mischbauweise von Betonbau und Holzbau, konstruiert. Der Wärmebedarf wird mit einer Holz-Pellet Heizung abgedeckt.

Die 3.5 Zimmer Gartenwohnung und die 4.5 Zimmer Maisonette-Attikawohnung sind noch frei. Pro Wohnung steht ein gedeckter Parkplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung und für die Fahrräder ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Untergeschoss. Für diese beiden Wohnungen suchen wir nun die passenden Bewohner.

Menschen, die selber dort wohnen möchten, Wert legen auf schönes Wohnen, einen Blumenwiesengarten schätzen und die Nähe zum Bahnhof Wettingen suchen.

Interessiert mehr über das Haus im Garten zu erfahren? Schreiben Sie uns, gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und informieren Sie über das Verkaufsvorgehen.

Objektdetails

Objektart
Attikawohnung
Anzahl Zimmer
4.5 Zimmer
Stockwerk/Etage
2. OG
Verkaufspreis
CHF 1ʼ600ʼ000
Baujahr
2023
Wohnfläche
119 m2
Terrassenfläche
28 m2
Nebenräume
Kellerabteil, Veloraum und Trockenraum
Waschen
Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung
Parkierung
Ein gedeckte Aussenabstellplatz muss für CHF 20'000 dazugekauft werden
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Eingang 6.6
Treppe 7.7
Waschen 2.0
Bad 4.5
Reduit 3.9
Küche 11.7
Wohnen / Essen 31.0
Zimmer 1 11.5
Zimmer 2 15.5
Balkon 13.8
Gang 3.8
Dusche 3.5
Zimmer 3 17.2
Terrasse 27.6
Total 118.9 41.4 160.3

Lage

Wettingen gehört mit über 20'000 Einwohnern zu den grössten Gemeinden im Kanton Aargau und wird oft als Gartenstadt oder als Stadt auf dem Lande bezeichnet.

Die Gemeinde profitiert von der geografischen Nähe zu den Städten Baden und Zürich. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für den Nahverkehr. Wettingen ist mit den zwei S-Bahn-Linien in Richtung Baden/Brugg und zum Hauptbahnhof Zürich bestens erschlossen. Zwei Autobahnanschlüsse an die A1 gewährleisten dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Bern, Basel und Zürich.

Wettingen verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Angebote finden sich in Baden und Zürich.

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