Baden
Wohnung
6.5 Zimmer
verkauft

Objektbeschrieb

Logenplatz im Römerquartier

In einer gepflegten Liegenschaft aus den 50-er Jahren verkaufen wir eine stilvoll umgebaute 6.5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss. Die Kombination aus modernem Ausbau und aufgefrischten Originaldetails verleihen diesem Zuhause einen besonderen Charakter.

Die Wohnfläche von 205 m2 erstreckt sich über die ganze Etage. Angrenzend zum einladenden Entrée befindet sich die zeitlose Küche aus dem Hause Forster mit Platz für einen Bistrotisch. Der grosse, offene Wohnbereich mit edlem Cheminée lässt kreative Gestaltungsfreiheiten und Rückzugsmöglichkeiten zu. Im süd-und nordseitigen Bereich der Wohnung sind je zwei Zimmer in angenehmer Grösse situiert. Eines davon führt nebst dem Zugang vom Korridor direkt in das exklusive Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne mit Ausblick, Doppellavabo und WC. Eine weitere, separate Toilette und ein Réduit mit Waschturm (zu einer Dusche ausbaubar) sind ebenfalls vorhanden.

Spektakulär präsentieren sich die verschiedenen Blicke von den fünf Balkone - auf den wundervoll angelegten Park des Museums Langmatt, auf die Limmat mit ihrem begrünten Ufer, auf den urbanen Stadtteil Baden Nord.

Die Wohnungen in der Liegenschaft sind durch eine geschwungene Treppe erschlossen. Das Raumangebot wird durch einen Estrich und zwei Naturkeller ergänzt. Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 30'000.- werden mitverkauft.

Zum Bahnhof und in die belebte Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung an dieser attraktiven Lage eignet sich besonders für Baden-Liebhaber, Pendler, Ästheten oder einfach Stadtmenschen - hier finden Sie urbane Lebensqualität gepaart mit Wohlfühlatmosphäre.

Eine seltene Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Anzahl Zimmer
6.5 Zimmer
Stockwerk/Etage
2. OG
Verkaufspreis
CHF 1ʼ490ʼ000
Baujahr
1951
Wohnfläche
205 m2
Umbau
Hochwertiger Innenausbau im Jahr 2000
Heizung
Erdgas
Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
Warmwasser hauptsächlich aus Sonnenkollektoren
Nebenräume
2 Kellerräume
Parkierung
2 Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Entrée 8.5
Küche mit Essecke 28.0
Esszimmer 25.5
Wohnzimmer 45.5
Zimmer I 23.5
Zimmer II 17.0
Arbeiten 14.0
Ankleide 16.5
Bad / DU / WC 13.5
WC 2.5
Waschküche 3.5
Korridor 7.0
Balkon West I 3.0
Balkon West II 3.0
Balkon Ost I 8.0
Balkon Ost II 8.0
Balkon Nordwest 10.0
Total 205.0 32.0 237.0

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Römerquartier. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof tragen zur Qualität des Standortes bei.

Baden bietet mit internationalen Kulturfestivals, einer abwechslungsreichen Theaterszene, Museen, Ausstellungen und entspannten Wellnessoasen viel Abwechslung. Schöne Aussichtspunkte und der vielfältige Naherholungsraum laden zum Verweilen ein.

Die wohnliche Kleinstadt verspricht viel Lebensqualität. Geniesser finden in der Innenstadt und in den Gassen zahlreiche Restaurants und Cafés. Die traditionsreiche Badstrasse, die Weite Gasse und die charmante Obere und Untere Halde laden zum Einkaufsbummel ein.

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