Rieden AG
Terrassenwohnung
4.5 Zimmer
verkauft

Objektbeschrieb

4.5-Zimmer-Terrassenwohnung - Wohnen am Fels

In Rieden an gut besonnter Lage verkaufen wir diese grosszügige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 157 m2.

Die Neubauwohnung erfüllt hohe Ansprüche in Bezug auf die Grundrissgestaltung, die Raumdimension sowie auf die Innenausstattung. Aktuell befindet sich die Wohnung in fast ausgebautem Zustand (Edler Parkettboden Wohn- und Schlafräume, keramische Boden- und Wandbeläge Nasszellen). Sie haben aktuell noch die Möglichkeit, die Materialisierung der Küche weitgehend frei nach Ihren Vorstellungen zu bestimmen.

Die Terrassenwohnung überzeugt mit einer offen gestalteten Küche mit Kochinsel und dem grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die 38 m2 grosse Terrasse mit traumhafter Südorientierung. Das Raumkonzept umfasst ein Zimmer mit Ankleide und direktem Zugang zur Nasszelle mit Dusche/WC, zwei weitere grosse Zimmer, ein Bad mit Badewanne/WC, ein Réduit mit Waschmaschine/Tumbler sowie einem zusätzlichen Réduit mit Stauraum.

Ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze, die je für CHF 35'000 dazu gekauft werden können, runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vor Ort von der grosszügigen Architektur und den Vorzügen der Terrassenwohnung überzeugen.

Objektdetails

Objektart
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer
4.5 Zimmer
Stockwerk/Etage
1. OG
Verkaufspreis
CHF 1ʼ110ʼ000
Baujahr
2018
Wohnfläche
157.4 m2
Terrassenfläche
38.4 m2
Nebenräume
Keller 9.4 m2
Zur Mitbenützung
Aussenraum mit schöner, teilweise überhängender Felswand (Felsengarten)
Heizung
Luft / Wasser Wärmepumpe
Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Parkierung
Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000 dazu gekauft werden.

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Entrée / Gang 20.8
Küche / Essen 26.0
Wohnen 26.0
Zimmer mit Ankleide 25.0
Zimmer 19.0
Zimmer / Büro 18.0
Dusche / WC 5.4
Bad / WC 7.5
Reduit 2.3
Reduit / Waschküche 7.4
Terrasse inkl. Aussenschränke 38.4
Total 157.4 38.4 195.8

Lage

Am Fusse des zum Tafeljura gehörenden Siggenbergs liegt Rieden in der Gemeinde Obersiggenthal. Eine sonnige Südhalde mit Blick auf das bewaldete Limmatufer mit dem Industriegebiet von Baden im Hintergrund.

Die Attraktivität von Rieden liegt in der verkehrstechnischen Angebundenheit zu Baden und deren Infrastruktur. Ob Altstadt oder Casino, Thermalbad oder Kino - Baden hat in vielerlei Hinsicht viel zu bieten.
Zusammen mit Nussbaumen und Kirchdorf ist Rieden ein Ortsteil der Gemeinde Obersiggenthal.

Rieden ist durch zwei Buslinien der Gesellschaft RVBW an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Linie 2 fährt alle 15 Minuten via Ennetbaden nach Baden, Wettingen und Spreitenbach. Die Linie 6 fährt via Obersiggenthal nach Baden und Rütihof.

Es gibt Kindergärten und Primarschulhäuser. Im Oberstufenschulzentrum Obersiggenthal werden die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule geführt. Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen.

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