Wettingen
Wohnung
5.5 Zimmer
verkauft

Objektbeschrieb

Modernes Wohnen an zentraler Lage

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier verkaufen wir diese grosszügige, im Minergie P Standard konzipierte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Bifangstrasse 21 in Wettingen. 

Die Wohnung mit stilvollem und hochwertigem Innenausbau befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Angrenzend zum Entrée mit Einbauschränken präsentiert sich die offene Küche mit Keramikabdeckung, das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit durchgehender Fensterfront und direktem Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten, gedeckten Sitzplatz sowie in den rund 150 m2 grossen Garten. Die drei Zimmer verfügen über raumhohe Fenster, eines davon mit Einbauschränken. Ein grosses Badezimmer mit begehbarer Regendusche / Badewanne / WC sowie eine Nasszelle mit Dusche / WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie von der Gartenwohnung direkt ins Untergeschoss. Hier präsentiert sich ein ausgebauter, beheizter Hobbyraum, ein Reduit mit Waschmaschine  / Tumbler sowie der Keller.

Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind, dazu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das spannende Objekt vor Ort. 

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Stockwerk/Etage
EG
Verkaufspreis
CHF 1ʼ340ʼ000
Baujahr
2017
Wohnfläche
184 m2
Garten
150 m2
Ausbaustandard
MINERGIE-P-Standard mit kontrollierter Lüftung
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung über Bodenheizung
Parkierung
Tiefgaragenplätze Nr. 12 + 13
Verfügbarkeit
frühestens Frühling 2021

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Entrée / Treppe 23.5
Küche 9.9
Wohnen / Essen 50.8
Zimmer 1 16.2
Zimmer 3 12.2
Zimmer 4 12.3
Bad / WC 7.5
Dusche / WC 4.1
Sitzplatz 16.9
Garten 150.0
Untergeschoss
Hobbyraum 43.3
Reduit 13.4
Keller 15.4
Korridor 4.8
Total 184.6 195.7 380.3

Lage

Die Gartenwohnung befindet sich in einem schönen Wohnquartier, in der Nähe des sonnigen Lägernhangs. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad sind die Wege in die Naherholungsgebiete kurz.

Das nahe Zentrum bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe.

Wettingen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat und wir oft als Gartenstadt bezeichnet. Als grösste Gemeinde im Kanton Aargau zählt Wettingen über 20'000 Einwohnerinnen und Einwohner.

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