Baden
Einfamilienhaus
8 Zimmer
CHF 4'200

Objektbeschrieb

Grosszügiges Wohnen mit Anbau und idyllischem Garten

An bevorzugter, sonniger und ruhiger Lage im Quartier Allmend, vermieten wir dieses Einfamilienhaus mit Anbau und grossem Garten.

Die sehr gepflegte Liegenschaft mit einer Wohnfläche von 193 m2 verfügt über einen attraktiven Grundriss und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die praktische Küche, der helle Essbereich mit wunderbarem Blick in den Garten, das halboffen gestaltete Wohnzimmer mit Cheminée, ein Zimmer, ein Gäste-WC sowie das Entrée mit Einbauschrank. Der Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme. Über die Treppe gelangen Sie ins Schlafgeschoss. Auf dieser Ebene sind fünf Zimmer situiert – eines davon mit Ankleide und einer Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Ein weiteres Badezimmer ist vom Vorplatz zugänglich.

Der Anbau hat eine Fläche von 61 m2 und ist grundsätzlich als 2.5 Zimmer Wohnung konzipiert. Da die Räumlichkeiten mit dem Haus verbunden sind, eignet sich dieser besonders für das Modell Generationenwohnen oder zum Wohnen und Arbeiten.

Das Highlight ist der grosszügige Garten mit Südwest-Ausrichtung. Ein Ort zum Erholen, Spielen und Gärtnern.

Das Angebot wird vervollständigt durch die Waschküche/Technikraum, den Veloraum und die Kellerräume im Untergeschoss. Ausserdem gehört eine Garagenbox inklusive Vorplatz dazu.

Die Liegenschaft eignet sich bestens für eine Familie mit viel Platzbedarf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
8 Zimmer
Miete
CHF 4'200
Wohnfläche EFH
193 m2
Wohnfläche Anbau
61 m2
Grundstück
1'299 m2
Technik
Ölheizung
Wärmeverteilung über Radiatoren
Solaranlage
Ausstattung
Wohn- und Schlafräume mit Parkett
Korridore und Nasszellen mit Platten
Küche mit Novilon
Diverse Einbauschränke
Waschmaschine
Parkierung
Garage mit Vorplatz
Verfügbarkeit
1. August 2023 oder nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Eingang 4.0
Vorraum 9.5
Zimmer 2 14.5
Wohnen 26.5
Essen 20.0
Küche 11.5
WC 2.5
Sitzplatz 10.0
Obergeschoss
Vorplatz 19.0
Ankleide 9.5
Zimmer 1 15.5
Zimmer 2 14.0
Zimmer 3 11.0
Zimmer 4 16.0
Zimmer 5 8.5
Bad 1 4.0
Bad 2 7.0
Anbau / 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung
Eingang 3.0
Küche 7.0
Wohnen 30.0
Zimmer 1 16.0
Bad / WC 5.0
Total 254.0 10.0 264.0

Lage

Baden bietet mit internationalen Kulturfestivals, einer abwechslungsreichen Theaterszene, Museen, Ausstellungen und entspannten Wellnessoasen viel Abwechslung. Schöne Aussichtspunkte und der vielfältige Naherholungsraum laden zum Verweilen ein. Die wohnliche Kleinstadt verspricht viel Lebensqualität. Geniesser finden in der Innenstadt und in den Gassen zahlreiche Restaurants und Cafés. Die traditionsreiche Badstrasse, die Weite Gasse und die charmante Obere und Untere Halde laden zum Einkaufsbummel ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt auf der anderen Strassenseite. Weitere Möglichkeiten sind im Stadtzentrum zu finden.

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