Birmenstorf
Einfamilienhaus
7.5 Zimmer
vermietet

Objektbeschrieb

Gepflegtes Einfamilienhaus an ruhiger Lage

In einem gepflegten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr vermieten wir dieses familienfreundliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten.   
  
Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von 188 m2 verfügt über einen attraktiven Grundriss und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, das offene Wohn-/Esszimmer mit raumhohen Fenstern zum Sitzplatz sowie einem Schwedenofen mit Backfach, ein Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC und ein praktisches Réduit. Über die Treppe gelangen Sie ins Schlafgeschoss. Auf dieser Ebene sind fünf Zimmer situiert – eines davon mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Das geräumige Familienbad ist mit Badewanne, Doppellavabo und WC ausgestattet.  

  
Das Highlight ist der schön gestaltete Garten mit Südwest-Ausrichtung. Ein Ort zum Erholen, Spielen und Gärtnern.  
  
Das Angebot wird vervollständigt durch die Waschküche, den Bastelraum, Keller, und Technikraum im Untergeschoss. Ausserdem gehört ein Carport für zwei Fahrzeuge inklusive Vorplatz dazu.  

  
Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumkonzept überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
7.5 Zimmer
Miete
CHF 2'900
Wohnfläche
188 m2
Baujahr
1999
Parkierung
Carport für 2 Fahrzeuge und Vorplatz
Verfügbarkeit
1. Juli 2022 oder nach Vereinbarung
Nebenkosten
direkt zu Lasten Mieter
Nettomiete
CHF 2'900

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Untergeschoss
Disponibel / Waschküche 30.0
Bastelraum 15.5
Naturkeller 5.5
Luftschutzraum 9.5
Technikraum 9.5
Erdgeschoss
Entrée / Garderobe 11.0
Küche 12.0
Wohn- / Essbereich 41.5
Dusche / WC 4.0
Reduit 3.0
Zimmer 12.5
Korridor 5.0
Obergeschoss
Zimmer 1 15.0
Zimmer 2 14.5
Zimmer 3 14.5
Zimmer 4 15.5
Elternschlafzimmer 18.5
Badezimmer 8.0
Korridor mit Treppe 13.0
Total 188.0 70.0 258.0

Lage

Birmenstorf ist eine attraktive, ländliche Wohngemeinde im Bezirk Baden. Sie liegt rund 4 Kilometer westsüdwestlich von Baden und zählt rund 3'000 Einwohnerinnen und Einwohner.  
  
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Volg, in der Dorfmetzgerei, Chäsi sowie in der Bäckerei. Die Nähe zur Stadt Baden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten stellt eine ideale Ergänzung zum lokalen Angebot dar. 

  
Der Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse können in Birmenstorf besucht werden. Die Oberstufe wird in der Stadt Baden unterrichtet.   

  
Eine bedürfnisgerechte Tagesstruktur ist vorhanden.

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