Ennetbaden
Einfamilienhaus
5.5 Zimmer
vermietet

Objektbeschrieb

Neues Einfamilienhaus an aussichtsreicher Lage

An erhöhter Lage in einer ruhigen Quartierstrasse vermieten wir ein neues Einfamilienhaus mit fantastischem Ausblick.

Die Liegenschaft überzeugt mit einem attraktiven Grundriss über drei Etagen und wird mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Der Eingang ist über eine Aussentreppenanlage oder über den Lift, welcher bis zur unteren Liegenschaft führt, mit noch kurzem Gehweg erreichbar.

Das Eingangsgeschoss bietet ein Entrée mit Einbauschränken und ein Réduit mit viel Stauraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Wohngeschoss. Die halboffene Küche mit angrenzendem Essbereich besticht durch schlichtes Design und moderne Geräte. Das Wohnzimmer ist so situiert, dass es als Rückzugsort genutzt werden kann. Zwei Seiten sind mit raumhohen Fenstern und Hebeschiebetüren ausgestattet. So gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete, gedeckte Terrasse oder zum Garten im Osten. Ein grosses Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche/WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.   

Ein Geschoss höher präsentieren sich drei Zimmer mit hohen Decken – alle haben Zugang zu einem schmalen Balkon. Die Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC und Waschturm bietet Platz für die ganze Familie. Die offene Galerie mit Dachfenster ist ein schönes Detail und lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu. Im Estrich ist grosszügiger Stauraum vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich noch im Bau, im Erdgeschoss ist eine separate 2.5 Zimmer Wohnung situiert. Für beide Wohneinheiten ist die Privatsphäre gewährleistet.

Zum Mietobjekt können Tiefgaragenplätze à je CHF 150 pro Monat gemietet werden.

Eine seltene Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5.5 Zimmer
Nettomiete
CHF 3ʼ600
Nebenkosten
CHF 380
Bruttomiete
CHF 3ʼ980
Wohnfläche
152 m2
Baujahr
2023
Heizung
Wärmeerzeugung mit Luftwasserwärmepumpe
Wärmeverteilung über Bodenheizung
Schwedenofen im Wohnzimmer
Waschen
Waschturm befindet sich im Bad
Parkierung
Einstellhallenplätze können für je CHF 150 im Monat dazu gemietet werden
Verfügbarkeit
Per 1. Juni 2023 oder nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Eingang 7.5
Reduit 7.5
1. Obergeschoss
Zimmer 1 16.0
Wohnen / Essen 34.0
Küche 9.5
Gang 8.0
WC/Dusche 4.0
Terrasse West 35.0
2. Obergeschoss
Zimmer 2 16.0
Zimmer 3 13.0
Zimmer 4 16.5
Galerie 13.0
Bad 7.0
Estrich 15.5
Balkon 8.5
Total 152.0 59.0 211.0

Lage

Ennetbaden, eine gemütliche und sonnige Wohngemeinde, profitiert von der Nähe zur Stadt Baden in Bezug auf Einkaufen, Kultur, Arbeitsplätze und öffentlicher Verkehr. Über den Limmatsteg und mittels Promenadenlift erreichen Sie den Bahnhof Baden in nur 8 Gehminuten.

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