Nussbaumen
Doppeleinfamilienhaus
5 Zimmer
vermietet

Objektbeschrieb

Wohnen an ruhiger und verkehrsgünstiger Lage mit Weitsicht

An erhöhter Lage vermieten wir dieses 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Weitsicht.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Toilette sowie mehrere Kellerräumlichkeiten mit Waschmaschine. Die Küche mit einer Durchreiche ins Esszimmer sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten befinden sich im 1. Obergeschoss. Vom Esszimmer aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht Richtung Siggenthal. Auf der obersten Etage sind drei Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne vorhanden.

Der Garten mit Sitzplatz und viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein.

Das grosszügige Mietobjekt eignet sich bestens für eine Familie mit zwei Kindern oder ein Paar.

Eine Garagenbox befindet sich im Objekt selbst und ist im Nettomietzins inbegriffen. Der Garagenvorplatz kann als zusätzlicher Abstellplatz genutzt werden. 

Sie profitieren durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Baden sowie durch die gute Infrastruktur von Nussbaumen. Das Einkaufszentrum „Markthof“, mit Coop, Migros, Denner und weiteren Dienstleistungsbetrieben ist leicht zu Fuss erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Doppeleinfamilienhaus vor Ort.

Objektdetails

Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5 Zimmer
Baujahr
1971
Miete
CHF 3'400
Wohnfläche
140 m2
Parzellenfläche
350 m2
Nettomietzins
CHF 2'900
Parkierung
Garage und Vorplatz im Mietzins inbegriffen
Verfügbarkeit
1. Juli 2022 oder nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Erdgeschoss
Eingangsbereich 5.0
Toilette 1.5
Keller / Heizung 22.0
Luftschutzkeller 7.0
Treppe 3.0
1. Obergeschoss
Küche 8.5
Esszimmer 15.5
Wohnzimmer mit Austritt in den Garten 32.0
Korridor 4.5
Treppe 3.0
2. Obergeschoss
Schlafzimmer 1 15.0
Schlafzimmer 2 18.5
Schlafzimmer 3 17.0
separate Toilette 2.0
Bad mit Badewanne & Dusche 5.0
Korridor 9.5
Total 140.0 29.0 169.0

Lage

Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Nussbaumen zu einem attraktiven Wohnort.

Im Einkaufszentrum «Markthof» befinden sich ideale Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, usw.).

In Nussbaumen können Kinder sämtliche im Kanton Aargau obligatorischen Schulstufen besuchen - Kindergarten, Grundstufe, Oberstufe im OSOS (Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Kantons- und Berufsschulen sind in Baden und Wettingen.

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