Niederrohrdorf
Reihenfamilienhaus
6.5 Zimmer
vermietet

Objektbeschrieb

Modernes Wohnen mit grosszügigen Aussenflächen

An bevorzugter, sonniger und ruhiger Lage vermieten wir dieses geschmackvoll ausgebaute 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit grosszügigen Aussenflächen.

Das Reiheneinfamilienhaus verfügt über einen attraktiven Grundriss und erstreckt sich über drei Etagen. Das Eingangsgeschoss ist über den schön angelegten Garten zugänglich und bietet ein Entrée mit Einbauschränken, zwei Zimmer mit Zugang zum Garten sowie eine Nasszelle mit Dusche / WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Wohngeschoss. Die grosszügige Küche ist modern ausgestattet mit Gaskochherd, Backofen, Steamer und Geschirrspülmaschine und zum hellen Wohn- und Essimmer offen gestaltet. Zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne / WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer eröffnet sich der Blick zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die zweite Terrasse mit Abendsonne ist über die Küche erschlossen. Ein Geschoss höher präsentiert sich ein Loft, eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne und WC sowie die 47.5 m2 grosse Dachterrasse. Hier geniessen Sie bei schönem Wetter die Sicht in die Alpen.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche die Luftwärmepumpe und die Warmwasseraufbereitung betreibt. Ein Batteriespeicher speichert die nicht benötigte Energie, welche dadurch am Abend sowie in der Nacht genutzt werden kann. Ein Grossteil Ihres Strombedarfs kann so gedeckt werden. Zudem können die Nebenkosten tief gehalten werden.

Das Angebot wird vervollständigt durch die Waschküche sowie den Keller. Zudem gehört eine Doppelgarage inklusive Vorplatz dazu, die für CHF 240 dazu gemietet werden müssen.

Lassen Sie sich vor Ort von diesem stilvollen Reiheneinfamilienhaus mit atemberaubenden Aussenflächen überzeugen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Objektdetails

Objektart
Reihenfamilienhaus
Anzahl Zimmer
6.5 Zimmer
Miete
CHF 2'950
Baujahr
2009
Wohnfläche
206.5 m2
Grundstück
320 m2
Kubatur
1'174 m3
Heizung
Luftwärmepumpe
Wärmeverteilung über Bodenheizung
Photovoltaik- anlage
Betreibt die Luftwärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung und deckt den Grossteil des Strombedarfs.
Ein Batteriespeicher speichert die nicht benötigte Energie, welche dadurch am Abend sowie in der Nacht genutzt werden kann.
Parkierung
Doppelgarage inkl. Vorplatz
(Muss für CHF 240.00 dazu gemietet werden)

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Gartengeschoss
Entrée 17.5
Flur 12.0
Dusche / WC 5.0
Zimmer 3 13.0
Zimmer 4 13.5
Technik / Waschküche 16.5
Keller / Lager 14.0
Garage 34.0
Garten 51.0
Wohngeschoss
Küche 14.5
Wohnen / Essen 36.0
Zimmer 1 13.5
Zimmer 2 13.5
Ankleide 12.5
Bad / WC 5.5
Terrasse 1 45.5
Terrasse 2 20.0
Attikageschoss
Loft 41.0
Badewanne / Dusche / WC 9.0
Dachterrasse 47.5
Total 206.5 228.5 435.0

Lage

Die Gemeinde Niederrohrdorf profitiert durch die gute Infrastruktur, die einwandfreie Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sowie durch die gute Anbindung zum Wirtschaftsraum Limmattal-Zürich.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gehdistanz zu Coop, Bank, Bäckerei, sowie Apotheke. Die Nähe zu den Städten Baden und Mellingen, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stellen eine ideal Ergänzung zum lokalen Angebot dar.

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