Baden
Wohnung
4.5 Zimmer
CHF 3ʼ700

Objektbeschrieb

4.5-Zimmer-Wohnung im Römerquartier

Wir vermieten an bevorzugter Lage im Römerquartier eine moderne und grosszügige Stadtwohnung. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2010 wurde im Minergie-Standard erstellt. Zum Bahnhof und in die Innenstadt sind die Wege kurz.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit stilvollem Innenausbau erstreckt sich über ca. 146 m2 und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Küche und der Wohn-/Essbereich sind offen gestaltet und gewähren den Zugang zum Südwest orientierten Balkon. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Eines davon verfügt über eine eigene Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Lavabo sowie praktischen Einbauschränken im Schlafbereich. 

Eine weitere Nasszelle mit Dusche, eine Einbaugarderobe im Entrée sowie das eigene Reduit vervollständigen das Angebot. Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Disponibelraum und ein geschlossener Keller. 

Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 170 pro Monat können dazu gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Anzahl Zimmer
4.5 Zimmer
Stockwerk/Etage
2. OG
Baujahr
2010
Nettomiete
CHF 3ʼ400
Nebenkosten
CHF 300
Bruttomiete
CHF 3ʼ700
Wohnfläche
ca. 146 m2
Heizung
Wärmeerzeugung mittels Fernwärme
Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
Lüftung
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Einzelgerät pro Wohnung
Bodenbeläge
Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
Keramische Platten in Nasszellen
Waschen / Trocknen
Waschturm in Keller
Allgemeine Trocknungsräume
Parkierung
2 Tiefgaragenplätze à CHF 170 können dazu gemietet werden
Verfügbarkeit
1. Oktober 2022 oder nach Vereinbarung

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Wohnen/Essen/Küche 53.0
Zimmer 1 16.5
Zimmer 2 16.5
Zimmer 3 23.5
Bad 8.0
Dusche / WC 4.5
Entrée 5.5
Vorzone 14.0
Reduit 4.5
Loggia 12.5
Keller 29.5
Disponibel 27.5
Total 146.0 69.5 215.5

Lage

Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 19'600 Einwohnern und ist Mittelpunkt einer eigenständigen Region. Das vielfältige Kulturangebot bietet internationale Festivals, mehrere Theater, Museen und Ausstellungen. Schöne Aussichtspunkte und der vielfältige Naherholungsraum laden zum Verweilen ein. Geniesser finden in der Innenstadt und den Gassen zahlreiche Restaurants und Cafés. Die traditionsreiche Badstrasse, die Weite Gasse und die charmante Untere Halde laden zum Einkaufsbummel ein. Entspannen lässt es sich im Bäderquartier mit dem grossen Wellnessangebot.     

Die Liegenschaft befindet sich im Römerquartier.

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