Ennetbaden
Wohnung
4.5 Zimmer
vermietet

Objektbeschrieb

Modernes Wohnen mit schönem Ausblick auf die Stadt Baden

Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, ist im 2014 in drei Mietwohnungen im Eigentumsstandard umgebaut worden. Die zeitgemässe Architektur, Bau aus der moderne, weist einen hohen Ausbaustandard aus. Die Wohnung im Erdgeschoss wird nun frei und bietet:

- ein offenes Wohnen
- helle und grossflächige Räume
- ein hochwertiger Innenausbau
- eine fantastische Aussicht auf die Stadt Baden
- zwei Balkone und den Garten zur Mitbenützung


Die Liegenschaft liegt an privilegierter Wohnlage am Waldrand des Lägernhangs und doch stadtnah (15 Min. zu Fuss zum Bahnhof Baden).

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Anzahl Zimmer
4.5 Zimmer
Stockwerk/Etage
EG
Wohnfläche
168 m²
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
31.03.2021
Nettomiete
CHF 3ʼ400
Nebenkosten
CHF 320
Bruttomiete
CHF 3ʼ720
Garage
CHF 140
Parkplatz
CHF 80
Nebenraum
Kellerabteil im Sockelgeschoss

Räume

Angaben in m² NWF Nebenfl. Total
Eingang / Garderobe 26.0
Wohnen / Essen 53.0
Küche 11.0
Zimmer 1 17.0
Zimmer 2 15.5
Zimmer 3 19.0
Büro / Korridor 13
Bad mit Badewanne 6
Bad mit Dusche 6.5
Reduit 2.5
Terrasse bei Wohnzimmer 21.0
Terrasse bei Zimmer 3 13.5
Total 167.0 37.0 204.0

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unterhalb des Schloss Schartenfels - an privilegierter Wohnlage am Waldrand mit Naherholungsmöglichkeiten und unweit der Stadt Baden. Über den Limmatsteg und mittels Promenadenlift erreichen Sie den Bahnhof Baden in nur 15 Gehminuten.

Ennetbaden, eine gemütliche und sonnige Wohngemeinde, profitiert durch die Nähe zur Stadt Baden. Hier befinden sich viele Vorzüge in Bezug auf Einkaufen, Kultur, Arbeitsplätze und öffentlicher Verkehr.

Kindergarten und Primarschule mit Tagesstruktur befinden sich in Ennetbaden. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule können in Baden besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich ebenfalls in Baden sowie in Wettingen.

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